Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €4.483 €/m²

Finanzierung ab 2120 €/Monat

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4,5Zimmer

116 m²Wohnfläche

928 m²Grundstück

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Höchberg (97204)

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Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten.

Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit schön angelegten Garten, zwei Garagen, Gartenhäuschen und Schuppen in ruhiger Wohnlage der Stadtrandgemeinde "Markt Höchberg" vorstellen zu dürfen.

Das freistehendes Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche. Den Bewohnern stehen insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung, welche sich auf Obergeschoss, Erdgeschoss und Hanggeschoss verteilen.
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 928 m².

Der Hauseingang befindet sich im Hanggeschoss. Auf dieser Ebene liegen, neben einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, zwei Kellerräume und der Heizungsraum.

Im Erdgeschoss darüber ist die Küche mit Esszimmer und großem Wohnzimmer untergebracht. Hier wurde ein großer Kamin eingebaut, der bei Bedarf für wohlige Wärme sorgt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte 1980 und verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Die große Fenstertür, durch die man auf die überdachte Terrasse hinter dem Haus kommt, lässt viel Licht in den Raum.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres, helles Badezimmer mit Wanne zu finden sowie drei Wohnräume. Vom Schlafzimmer gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die große überdachte Terrasse und der große Balkon bieten gute Möglichkeiten zum Genießen und Entspannen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen und ein kleiner Geräteschuppen. Der gepflegte Garten wurde von einem professionellen Landschaftsgärtner angelegt.

Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 520.000,-€, inkl. der beiden Garagen, des Gartenhauses und des Schuppens. Die Käuferprovision ist 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis.

WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 370.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen