Haus 260m2 zum Kauf - Trogir, Ciovo
***SELTENHEIT AUF DEM MARKT***ERSTE REIHE AM MEER***HAUS MIT SCHWIMMBAD***
PREMIUM REAL ESTATE freut sich, Ihnen eine Rarität auf dem Immobilienmarkt präsentieren zu dürfen!
Es handelt sich um ein einstmals traditionelles Einfamilienhaus, das in den letzten zwanzig Jahren inzwischen für Gewerbebetriebe adaptiert wurde.
Das Haus hat das alte Familiengefühl bewahrt, es ist keine klassische Villa mit Apartments, so dass die Intimität, die Gäste lieben, wenn sie mit ihren Familien kommen, erhalten geblieben ist und ein Paradies für diejenigen ist, die einfach direkt vom Meer ins Meer springen möchten Haus gegenüber dem Kiesstrand!
Obwohl nur wenige Meter vom Meer und der Promenade entfernt, verfügt das Haus auch über einen 30 m2 großen Außenpool mit einer angelegten Liegewiese und einem überdachten Bereich zum Genießen im Freien. Für Hedonisten, die sich mit einem Glas Sekt im Reich der Blasen fühlen, gibt es einen beheizten Whirlpool im Freien.
Der gesamte Bereich mit Blick auf den Pool und das Meer umfasst auch einen begrünten Bereich mit einem Außengrill. mit einem separaten Bereich für Kinder, das richtige Ticket für alle, die ihren Aufenthalt in Ruhe und ohne Stadtlärm verbringen möchten. Die asphaltierte Zufahrtsstraße befindet sich hinter dem Haus, die Promenade zum Meer ist nur für Fußgänger.
Es erstreckt sich über drei Etagen + einen Dachboden (unmöbliert).
ERDGESCHOSS - Da das Gelände leicht abschüssig ist, gelangt man von der Rückseite des Hauses aus in eine wirklich große Garage (80 m2), wo ein Teil der Fläche als Abstellraum dient. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein zusätzlicher Raum von 30 m2 mit Blick auf das Meer, der einst eine Sommerküche war und heute in ein Mini-Fitnessstudio, also einen Raum für Erholung und Unterhaltung, umgewandelt wurde.
ERSTER STOCK - verfügt über ein sehr komfortables Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einen Ausgang zu einer großen Terrasse mit Pavillon und Kamin und einem zauberhaften Blick auf das Meer. Der Raum wird von einem großen Esstisch für 12 Personen, drei großen Sofas und einem Kamin dominiert. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separater Abstellraum. Das Gästeapartment verfügt über eine Miniküche und ein Badezimmer. Die Küche ist geräumig und verfügt neben allen notwendigen Geräten und Geräten über 2 große Kühlschränke.
ZWEITER STOCK - über eine Innentreppe erreichbar, gibt es vier Zimmer, von denen drei einen Blick auf das Meer haben, und zwei weitere Badezimmer.
Das Haus gehört zur Kategorie 3*** und bietet Platz für bis zu 18 Personen.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht durch eine Treppe mit dem Innenraum verbunden, verfügt aber über einen eigenen separaten Außeneingang. Der Käufer dieser Immobilie kann dieses Detail wirklich an seine Bedürfnisse und Vorstellungen anpassen. Auf Wunsch können problemlos Anpassungs- und Umbaugenehmigungen eingeholt werden. Gemäß Stadtplanung kann das Dachgeschoss in ein Stockwerk ausgebaut und durch eine Innentreppe verbunden sowie die Grundrissfläche erweitert werden.
Die Zimmerei wurde kürzlich durch eine neue (PVC) ersetzt, alle Räume sind klimatisiert (6 Klimaanlagen), das Internet ist optisch, das TV-System ist Satellit.
DIE MÖGLICHKEIT, IHR EIGENES BOOT DIREKT INS MEER ZU LASSEN - Am linken Tor befindet sich eine Betonfläche von 6 x 3 m für die Unterbringung eines Bootes, davor befindet sich eine Betonrampe für
das Boot ins Meer senken.
STANDORT:
Die Entfernung zum Zentrum beträgt 1 km, zum ersten Geschäft und Restaurant 100 m, zur Apotheke 1,5 km und zum Krankenhaus in Trogir 8 km. Verbindung durch eine regelmäßige Buslinie, der Bahnhof ist nur 100 m entfernt. Verbindung durch eine saisonale Bootslinie mit Split und Trogir, der Pier ist 1 km entfernt.
Nähe zu touristischen Einrichtungen: Wasserpark - 100 m.
Mieten Sie ein Boot, einen Roller oder einen Jetski - 1,5 km.
Bootsausflug, Tagesausflüge mit dem Boot, Abholung und Rückgabe von Touristen am Pier vor dem Haus.
Entfernung zum Flughafen - 10 km.
Nähe zur Autobahn - 18 km.
Nähe zu größeren dalmatinischen Zentren: Trogir - 7 km, Solin - 23 km, Split - 25 km.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere mit dem Verkauf verbundene Maßnahmen sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung bildet.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 1165
Samir-Sven Rakovic, mag. oec.
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