Doppelhaushälfte zum Kauf 252.500 € 5 Zimmer 98,1 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberndorf Oberndorf am Neckar 78727

Monat
5Zimmer
98,1 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Hauser

Wohlschiess Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Garten

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2016 generalsanierte Doppelhaushälfte finden Sie in Oberndorf am Neckar in der Neckarvorstadt, welche umgangssprachlich auch „Dachau“ genannt wird.

Das Gebäude wurde 2016 generalsaniert:

-Gebäude neu gestrichen
-Neue Fenster eingebaut
-Neue Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher eingebaut
-Hauselektrik erneuert
-Die Innenwände wurden gedämmt
-Sämtliche Türen, Böden, Wände und Decken wurden erneuert
-Teilweise sind Fliegenschutzgitter angebracht
-Sämtliche Sanitärräume wurden saniert Raumaufteilung Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:

Im Untergeschoß befindet sich ein Zimmer, eine Waschküche/ Heizraum, ein Abstellraum und ein Kellerraum.

Das Erdgeschoss ist in ein Wohnzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Gäste-WC aufgeteilt. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Terrasse/ der Garten kann über die Küche betreten werden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im Dachspitz befinden sich noch Abstellmöglichkeiten/Bühne.

Die Böden sind im Wohnzimmer, Schlafzimmern und Küche mit Vinyl ausgelegt. In den Sanitärbereichen und im Keller mit Fliesen.

Der schöne Garten ist mit einem Gartenhäuschen ausgestattet. Apfel- und Zwetschgenbäume runden das Bild ab. Und auf der Terrasse können Sie schöne Abende verbringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei werdend, nach Absprache
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Oberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte finden Sie in ruhiger Randlage von Oberndorf in der Nähe des Neckars. Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Das „Dachau“ ist durch Wohnbebauung geprägt. Das Gebäude liegt in ruhiger Ortslage in einer Sackgasse. In fußläufiger Entfernung erreichen sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten auf der anderen Neckarseite. Auch die Erreichbarkeit des ÖPNV und der Bahn ist fußläufig gut möglich.
Ebenso befindet sich im Bereich der Neckarvorstand ein Allgemeinarzt, ein Krankenhaus sowie ein Kindergarten und eine Berufsschule.

Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

252500 €

2.573,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.573,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

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Kronenstraße 8, 78727 Oberndorf am Neckar

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Online-ID: 2g2b45q