Wohnung zum Kauf 274.000 € 1 Zimmer 46,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Höhenkirchen Höhenkirchen-Siegertsbrunn 85635

Monat
1Zimmer
46,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Suleiman Hotaki

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive, großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Perfekt für Investoren

Diese hübsche Ein-Zimmer-Wohnung ist derzeit vollständig möbliert und an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Der Balkon lädt dazu ein, sich herrlich vom Stress des Alltags zu erholen. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Mietumfang enthalten, sodass Sie stets einen Parkplatz zur Verfügung haben. Zudem bietet der Kellerraum bequemen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Garage
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Höhenkirchen, Höhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und ist von mehreren Buslinien bequem zu Fuß erreichbar. Die nahe gelegene Bahnlinie S7 ermöglicht eine gute Anbindung an überregionale Ziele. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind etwas weiter entfernt verfügbar. Darüber hinaus bieten interessante Kultureinrichtungen und ein vielfältiges Unterhaltungsangebot im größeren Umkreis zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

274000 €

5.853,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

291 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 695,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 695,00 EUR

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x-fache Miete

394,24

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.853,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.433 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.352 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her! Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 3,66 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,32 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter

Herbststraße 1, 80335 München

Herr Suleiman HotakiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2es795y

Referenznummer: 1/30/920-920/010249