Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 12 Zimmer 329 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück Kernstadt - Mitte Lahr/Schwarzwald 77933

Monat
12Zimmer
329 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und ...

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kernstadt - Mitte, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentral in der Fußgängerzone von Lahr

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

3.343,47 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.721 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 327,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BETTERHOMES Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn555v

Referenznummer: 272840