Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 12 Zimmer 329 m²<br/>Wohnfläche 256 m²<br/>Grundstück Kernstadt - Mitte Lahr/Schwarzwald 77933

Monat
12Zimmer
329 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

ZENTRAL - INNENSTADT - BESTE LAGE

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- 1A-Lage
- und, und, und ...

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kernstadt - Mitte, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentral in der Fußgängerzone von Lahr

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

3.343,47 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

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5.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 327,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

BETTERHOMES Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxql5c

Referenznummer: 275176