Wohnung zum Kauf 375.000 € 2 Zimmer 33,8 m²<br/>Wohnfläche Rantum Rantum 25980

Monat
2Zimmer
33,8 m²Wohnfläche

Frau Merle Fehrs

Weinhardt Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Reetwohnung mit Potenzial zur Selbstverwirklichung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung, gelegen an der schmalsten Stelle der Insel zwischen Nordsee und Wattenmeer, bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit direktem Zugang zur Natur und einer malerischen Umgebung.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude wurde stets gepflegt und instandgehalten. Im Jahr 2010 wurden die Ölheizung sowie das traditionelle Reetdach erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung:

Flur: Mit direktem Zugang zu dem Badezimmer und dem Wohnbereich und Platz für eine kleine Garderobe.

Badezimmer: Klassisch und zeitlos mit weißen Fliesen, einer Badewanne und einem Fenster, das Tageslicht und Belüftung ermöglicht.

Wohn- und Esszimmer: Einladender und heller Raum mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche.

Küche: Separate Küche, die an den Wohn-Essbereich angrenzt - perfekt für kulinarische Abende.

Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett.

Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung gehört eine exklusive Sonnenkuhle im Außenbereich, die sich ideal für das Aufstellen eines Strandkorbs eignet und eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet, um die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen. Jeder Wohnungseigentümer hat außerdem einen eigenen Bereich zum Abstellen seines Fahrzeugs, was komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlich steht allen Eigentümern ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung, in dem Waschmaschinen aufgestellt werden können, sodass ausreichend Möglichkeiten zur Wäschepflege gegeben sind. Die Wohnung ist unbewohnt und könnte somit direkt genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kochnische
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rantum, Rantum (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rantum auf Sylt ist eine Gemeinde an der schmalsten Stelle der Insel, idyllisch zwischen dem offenen Meer und dem Wattenmeer gelegen. Diese besondere Lage verleiht Rantum einen einzigartigen Charakter und bietet spektakuläre Ausblicke sowie den schnellen Wechsel zwischen Nordsee und Wattenmeer. Hier lässt sich die Natur der Insel in vollen Zügen genießen, was Rantum zu einem begehrten Wohnort und einem echten Rückzugsort macht.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Rantum selbst gibt es kleine, ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, die das Nötigste bieten. Für größere Einkäufe sind der Supermarkt in Westerland sowie verschiedene Einkaufsgeschäfte, die etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind, gut zu erreichen. Ein Bäcker im Ort bietet zudem täglich frische Brötchen und Backwaren an.

Freizeitaktivitäten:
Rantum ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Der nahegelegene Rantumer Strand lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen und ausgedehnten Strandspaziergängen ein. Für Wanderungen und Fahrradtouren eignet sich das Naturschutzgebiet Rantumbecken, wo Sie seltene Vögel und unberührte Landschaften entdecken können. Auch der bekannte Sylt-Aquarium in Westerland ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet spannende Einblicke in die Unterwasserwelt der Nordsee.

In Rantum findet man zudem die berühmte Sansibar, ein beliebtes Restaurant und Strandlokal, das sich nur wenige Minuten entfernt befindet und für seine exquisite Küche und die tolle Lage am Strand bekannt ist. Weitere Restaurants und Cafés im Ort sowie in den benachbarten Orten wie Hörnum oder Westerland laden ebenfalls zum Verweilen und Genießen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

11.101,24 €/m²

Provision für Käufer

3,13 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Weinhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Erikastr. 67, 20251 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Merle FehrsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gufv5p

Referenznummer: 2329