Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.500 € 3 Zimmer 79,4 m²<br/>Wohnfläche Allersberg Allersberg 90584

Monat
3Zimmer
79,4 m²Wohnfläche

Mario Körber

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

SOLIDE KAPITALANLAGE mit 4,97% Rendite - 3 Zimmer DG-Wohnung mit Gartenanteil in guter Lage von ALLERSBERG

Das hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit einem eigenen etwa 132 m³ großem Gartenanteil befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss in einem TOP gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.
Zur Einheit gehört auch der darüberliegende Spitzboden mit etwa 46 m² Nutzfläche.

Das Objekt wurde ursprünglich 1979 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.

Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz davor. (Gesamt: + EUR 10.000,--)

Ebenso wurde dieser Einheit ein Kellerraum mit etwa 18 m² zugeordnet.

Möchten Sie diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben, können Sie mit einer monatlichen Netto-Miete von etwa 870 EUR/m² kalkulieren, was einer Rendite von etwa 4,97 % entspricht.
Eine entsprechende Vermietung der Wohnungen, wäre problemlos möglich, da bereits mehrere Interessenten vorhanden sind.

Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wurde bereits beurkundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Allersberg, Allersberg (90584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Allersberg ist eine beliebte Wohngegend inmitten des Städtedreiecks Neumarkt - Roth - Hilpoltstein, und liegt nur etwa 30 km südöstlich von Nürnberg.

Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr sind nur etwa 300 - 450 Meter bzw. 3-5 Gehminuten entfernt, (Bushaltestelle "Neumarkter Str." + "Epersdorfer Str." Linien: 505 + 597.1/2) sowie sehr gute Anbindung an die Bahnstrecke Nürnberg-München mit dem Rothsee-Pendler-Bahnhof.

Die Verkehrslage ist durch den naheliegenden und direkten Autobahn-Anschluss an die Autobahn A 9 (BAB Nürnberg - München) als sehr gut zu bezeichnen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Nähe und sind bequem fussläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199500 €

2.512,59 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Verkaufspreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.512,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.795 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die DiN-Wohnfläche beträgt ca. 80 m² (Grundfläche etwa 90,5 m²)
+ ca. 46,5 m² Spitzboden
+ eigenen Gartenanteil mit etwa 132 m².

zzgl. etwa 18 m² Kellerraum

+ Garage + KFZ Außen-Stellplatz (Gesamt: + EUR 10.000,--) Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6pw5l

Referenznummer: 1328