Wohnung zum Kauf 192.000 € 3 Zimmer 75,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wels Wels 4600

Wohnung zum Kauf
192000 €2.548,11 €/m²
3Zimmer
75,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Wels, Wels (4600)

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Herr Roman Sonnberger

ITH Sonnberger GmbH

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

192000 €

2.548,11 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

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1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

FABELHAFT - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Wels

Einzigartige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einer rund 6 m² Loggia. Diese attraktive Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet zusätzlich einen rund 2,5 m² Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Perfekt geeignet als Familien- oder Pärchenwohnung!

Die Immobilie liegt zentral in Wels, umgeben von Wohnhäusern, neben dem Bezirks- und Landesgericht. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verschiedene Geschäfte, Ärzte, Friseur, Bank, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt.

Über die Eingangstür gelangen Sie in das Vorzimmer, von hier aus gelangen Sie in alle restlichen Räume der Wohnung. Hinter der ersten Tür rechts befindet sich das erste der zwei Schlafzimmer, welche ideal auch als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genützt werden können. Daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer. Gegenüber finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dazwischen ist ein separates WC mit Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer. Die letzte Tür führt in das Wohn- Esszimmer mit separater Küchenecke. Die optimale Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause und lässt keine Wünsche offen. Die hofseitige Loggia vollendet das Raumprogramm und lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.

Baujahr: 1998 . Fenster: 2-fach-Verglasung . Heizung: Fernwärme mit Radiatoren . Wohnfläche: ca. 81 m² . Loggia/Balkon: rund 6 m² . Kellerabteil: ca. 2,5 m² . 1 Tiefgaragenstellplatz . Gemeinschaftsanlagen: Wasch-& Trockenraum, Grünanlagen und Spielplätze, SAT-Anlage (Gebäude) . Energieausweis: HWB 51 | fGEE 1,12 Klasse B

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Sonstiges AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.

Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.

Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!

Der 360° Rundgang wird mit dem Exposé mitgeliefert!

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WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.60