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Wohnung zum Kauf
42000 €636 €/m²
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Wohnungsmarkt Erzgebirge
Frau Sandra Barthel
Wohnungsmarkt Erzgebirge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Langzeit-vermietete 3-Raum Wohnung für Kapitalanleger! Neuer Preis!!!

Langjährig vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht eine ca. 66m² große 3-Raum Wohnung in einer 1958 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage am Rande von Oelsnitz/Erzgebirge. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist seit 2015 vermietet. Sie erzielen hier Kaltmieteinnahmen von 304,00€/Monat und 3648,00€/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00€ inklusive 24,77€ für die Instandhaltungsrücklage. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar, bis auf das Kinderzimmer. In dieses gelangt man durch das Schlafzimmer. Rechts beginnend befindet sich das große und helle Wohnzimmer, anschließend das Schlafzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, WT und WC sowie die Küche. Im Flur befindet sich ein eingebauter Besenschrank.
Zur WE gehört ein Kellerabteil und eine kleine Bodenkammer. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich nahe dem Haus und auf der angrenzenden Straße. Die Grünflächen werden gemeinschaftlich genutzt. Die Mieter haben sich hier ein kleines Stück Garten angerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Neuwürschnitz, Oelsnitz/Erzgebirge (09376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in einer kleinen Siedlung zwischen Oeslnitz und Oberwürschnitz. Im Ort finden sie einen Supermarkt, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule usw. Eine Busanbindung besteht direkt vor Ort. Die A4 ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. In den Nachbarorten finden sie alles Weitere zum Leben notwendige. In Oelsnitz lädt das ehemalige Landesgartenschaugelände als frei zugängliche 15 Hektar große innerstädtische Grünanlage mit Kinderspielplätzen, Skateranlage, Liegewiesen und einem Gradierwerk zu erholsamen Ausflügen ein. Auch das Bergbaumuseum bietet viel Wissenswertes über die Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
42000 €
636,36 €/m²
Provision für Käufer
3570,00€ inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3570,00€ inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
636,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
685 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.305 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge
Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter
Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra BarthelDein Kontakt
Online-ID: 2fmk852
Referenznummer: 151227702#OkrsQc
Wohnungsmarkt Erzgebirge
Frau Sandra Barthel
Wohnungsmarkt Erzgebirge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen