Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Gaststätte plus Wohnung in frequentierter Lage zur Miete !
Diese lukrative Immobilie bieten auf gutem Niveau alle optimalen Voraussetzungen einer erfolgreichen Selbstständigkeit.
Eine Premium-Lage, der bereits verdiente gute Ruf in der Vergangenheit sowie die schon vorhandenen attraktiven Räumlichkeiten ermöglichen einen idealen Start in ein erfolgreiches Gewerbe.
In frequentierter Lage im Herzen der Stadt Uedem befindet sich diese Gaststätte, ehemals "Zum Bremerhafen" mit einem Gastraum, einem Saal, einer Kegelbahn, Damen-und Herren-WC´s und einer Küche. Die vorhandene Küchenausstattung steht zur Nutzung bereit. Ein angrenzendes Kühlhaus ist vorhanden, zudem reichlich Lagermöglichkeiten. Die Immobilie weist eine Fläche von insgesamt 380 m² aus, der Gastraum alleine verfügt über 270 m² und bietet die Möglichkeit einer Teilung. Die Immobilie bietet eine volle Unterkellerung.
Eine attraktive, lichtdurchflutete Wohnung in einer Größenordnung von ca. 50 m² wartet im gleichen Gebäude auf Ihre Bestückung. Die 2 -Zimmerwohnung verfügt über einen Flur; Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer und über ein Duschbad. Hier kann man folglich prima und praktischerweise Wohnen und Arbeiten verbinden und erspart dem Mieter lange Laufwege.
Aus dem Jahre 1960 stammt das ursprüngliche Baujahr der Immobilie und diese wurde seitdem fortlaufend renoviert. Bis vor wenigen Jahren wurde diese Traditionsgaststätte von den jetzigen Eigentümern erfolgreich geführt, als bekannte Gaststätte war diese äußerst beliebt. Im Saal bieten sich unzählige Möglichkeiten der Gastronomie: Feierlichkeiten, Veranstaltungen, Events und Radfahrer fanden sich hier gerne ein. In diesen Räumlichkeiten waren in der Vergangenheit 90-100 Sitzplätze vorhanden.
Folgende Miete im Überblick:
Gastronomie, ca. 380 m²: 1200,- € Kaltmiete monatlich.
Wohnung, ca. 50 m²: 490,- € Kaltmiete monatlich
Die Nebenkosten addieren sich hinzu, Verbrauchskosten werden separat vom Mieter mit den Stadtwerken oder alternativen Anbietern abgerechnet.
Primärer Energieträger: Gas
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Fazit: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Zum fairen Mietpreis bieten sich hier mehrere Möglichkeiten der Selbstständigkeit in äußerst frequentierter Lage !
