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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
429000 €4.468,75 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Bachwiesenstraße 15, Gronau, Bad Vilbel (61118)

Cita Immobilien
Frau Venera Mziu
Cita Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
429000 €
4.468,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
465 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Provisionsfrei: Hochwertige Maisonette-3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in Bad Vilbel !

Diese Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss könnte ab sofort Ihr neues Zuhause werden! Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 96 m² und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie einen beeindruckenden Blick ins Grüne und bis zum Taunus.

Die Wohnung verfügt über ein Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, beide ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, Möbeln und Armaturen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, von dem Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Der Balkon ist mit einer Markise versehen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube) ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank und diversen Einbauschränken ausgestattet ist. Die Fußböden sind in Flur, Bad, WC und Küche modern gefliest, während der Wohn-Essbereich, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftshauswirtschaftsraum sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz.

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Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bachwiesenstraße 15, 61118 Bad Vilbel, im idyllischen Stadtteil Gronau. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus. Bad Vilbel-Gronau liegt strategisch günstig, nur etwa 8 km nordöstlich von Frankfurt am Main entfernt, was die Stadt besonders attraktiv für Pendler macht. Bad Vilbel ist bekannt für seine zahlreichen Mineralquellen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung in Bad Vilbel-Gronau ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A661 schnell die umliegenden Städte. Die Bahnstation Bad Vilbel-Gronau bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und die umliegenden Gemeinden. Von der fußläufig erreichbaren RMV-Bahnlinie RB34 (ohne Umstieg) gelangen Sie direkt nach Frankfurt am Main. Durch die Bundesstraße B3 lässt sich die Bankenmetropole auch mit dem Auto in kürzester Zeit (ca. 15 Minuten) erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Direkt in Gronau finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Supermarkt in der Taunusstraße bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusätzlich gibt es verschiedene Bäckereien, Apotheken und kleinere Läden, die den Alltag erleichtern.

Für Familien mit Kindern bietet Bad Vilbel-Gronau eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen in der Nähe, die gut zu erreichen sind. Die Stadtschule Gronau und die John-F.-Kennedy-Schule in Bad Vilbel sind nur wenige Minuten entfernt.

Bad Vilbel-Gronau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Niddapark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine wie den Tennisclub TC 84 Gronau und den SV Gronau, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten. Darüber hinaus gibt es Fitnessstudios und Freizeitangebote wie das Hallen- und Freibad in Bad Vilbel, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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[URL="https://citaimmobilien.de/unsere-kostenfreien-ratgeber/"]Gratis Ratgeber[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Niedrigster Wert in der Region
2.850 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.101 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Cita Immobilien
Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Venera MziuDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gmpb5m
Referenznummer: 151494637#F6g0xG
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