Wohnung zum Kauf

89500 €89.500 €2.173,91 €/m²

Finanzierung ab 300 €/Monat

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1Zimmer

41,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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St. Tönis, Tönisvorst (47918)

Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/immobilien/
Dieses bezaubernde Appartement befindet sich in ruhiger und sehr grüner Randlage von St. Tönis. In der dritten Etage des erst 1997 erbauten 16-Parteienhauses können Sie Ihren Feierabend auf dem ungewöhnlich großen Balkon genießen.
Durch die große, bis in den Giebel reichende Fensterfront, präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Flur, Küche und Bad sind durchgängig mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche bietet Platz für Ihre Küchenzeile und ist mit drei Fenstern und einem weiß ...
Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr grünen Randlage von St. Tönis. Trotzdem erreichen Sie die Innenstadt der Apfelstadt Tönisvorst in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Felder, Wiesen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Trotz der beschaulichen Lage ist das Haus gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Auch das Stadtzentrum Krefelds ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie den Bahnhof Krefeld-Forsthaus - mit Direktanschluss Richtung Krefeld, Duisburg und das Ruhrgebiet in die eine und nach Viersen und Mönchengladbach in die andere Richtung, erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Tönisvorst verfügt über eine intakte mittelständische Wirtschaftsstruktur, einen gut sortierten Einzelhandel und reichlich Lokale, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken finden Sie in ausreichender Menge in St. Tönis.
Über die Autobahn A 44 fährt man eine halbe Stunde in die Düsseldorfer City oder zum Düsseldorfer Flughafen.

Sonstiges Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/immobilien/
Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich in der Tiefgarage. Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes: 8.500,00 EUR (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten).
Bewirtschaftsungskosten monatlich lt. Wirtschaftsplan 2023:
Wohnung € 297,00, (hierin enthalten: Heizung € 93,57, Rücklage €28,00)
Tiefgaragenstellplatz: €25,00 (hierin enthalten Rücklage €1,00)
Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.) Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.
Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.
Was Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins prüfen sollten:
- Im Vorfeld einer Besichtigung sollte die Lage vor Ort von Ihnen geprüft werden. Die Adresse steht im Exposé.
- Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Thema Finanzierung zur Verfügung.
Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien ab dem 12.09.2024 stattfinden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel und Küchen gehören nicht zum Angebotsumfang. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebots an Dritte macht schadensersatzpflichtig. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 5.80