Wohnung zum Kauf

228000 €228.000 €3.004,35 €/m²

Finanzierung ab 949 €/Monat

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3Zimmer

75,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sollbrüggen, Krefeld / Bockum (47800)

Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 in massiver Rotklinkerbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und den ansprechenden, zeitlosen Charme der Rotklinkerfassade. Das Haus liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe des beliebten Stadtteils Bockum und grenzt direkt an den malerischen Sollbrüggenpark, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Die grüne Umgebung bietet Erholung und Natur direkt vor der Haustür und sorgt gleichzeitig für eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, da sie derzeit vermietet ist und ausschließlich an Kapitalanleger verkauft wird. Mit ihrer soliden Mietrendite und den hervorragenden Lagevorteilen bietet sie eine wertstabile Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend.

Diese zeitlose schicke Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des beliebten Ortszentrums von Bockum, das sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet. Zentral und dennoch ruhig und familienfreundlich, umgeben von Parkanlagen mit alten, herrlichen Baumbeständen und gehobener, gepflegter Nachbarschaft.

Der Stadtteil Bockum hat die Position der beliebtesten Wohnlage in Krefeld eingenommen. Insbesondere die exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen diese erstklassige Wohnlage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleine hübsche Geschäfte zum Verweilen. Ebenso ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.

Der Sollbrüggenpark mit seiner wunderschönen Musikschule und der Schönhausenpark mit ihren schönen Teichanlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ebenso der Krefelder Zoo befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Verbunden durch Parkanlagen und Spazierwege, nur wenige Minuten entfernt, bietet der Krefelder Stadtwald oder das Badezentrum alle Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich im Grünen mit einem vielfältigen Angebot - ob Joggen, Walking, Radfahren, Tennis, Schwimmen etc. - oder einfach zur Entspannung im herrlichen Biergarten.

Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Straßenbahn in Richtung Krefelder Innenstadt bzw. Krefeld-Uerdingen ist unmittelbar fußläufig gegeben. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57, Anschluss A44 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.

Ideal für Berufspendler und zugleich ein perfekter Lebensstandort für Jung und Alt!

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Mieter keine Innenaufnahmen zeigen.

Hinweis für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, eine langfristige und stabile Investition in eine wertbeständige Immobilie in gefragter Lage zu tätigen. Durch die solide Vermietung und die hervorragende Lage profitieren Sie von einer sicheren Rendite und einer stabilen Wertentwicklung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine charmante und gut geschnittene Wohnung in einer der besten Lagen von Bockum zu investieren - eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage überzeugt. Stichworte vermietbare Fläche: 75,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.57, Distanz zum Gymnasium: 2.02, Distanz zum Flughafen: 12.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 0.62, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.13, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 3.81, Distanz zur Hauptschule: 2.32