Einfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 5 Zimmer 213 m²<br/>Wohnfläche 621 m²<br/>Grundstück Glehn Korschenbroich 41352

Monat
5Zimmer
213 m²Wohnfläche
621 m²Grundstück

Niederlassung Stadtmitte

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ein Haus - Viele Möglichkeiten

Dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus in Schlich bietet eine erstklassige Kombination aus moderner Architektur, Flexibilität, Energieeffizienz und bauphysikalischen und baubiologischen Besonderheiten. Erbaut im Jahr 2013, erstreckt sich das Gebäude über eine Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) von ca. 245 m² und besticht durch seine vielseitigen Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus genutzt werden, wodurch es sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne, offene Küche angrenzt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderbaren Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten lädt mit seiner Terrasse und der gepflegten Grünanlage zum Entspannen und Verweilen ein.

Eine Besonderheit im Erdgeschoss ist das "Appartement" welches über einen eigenen Stellplatz, Eingang, kleine Einbauküche und Badezimmer verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume, darunter mehrere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein zusätzlicher Wohnbereich oder eine Einliegerwohnung kann ebenfalls problemlos integriert werden, was die flexible Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Jede Wohneinheit kann unabhängig voneinander genutzt werden, was Privatsphäre und individuellen Wohnkomfort gewährleistet. Auch eine Nutzung als separater gewerblicher Raum mit Toilette und Teeküche ist vorstellbar.

Ein Highlight des Hauses ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nicht nur zur Stromerzeugung beiträgt, sondern auch die Umwelt schont und Energiekosten reduziert. Die Nutzung von Umweltwärme zur Heizung und Warmwasserbereitung unterstreicht die Energieeffizienz des Gebäudes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche, Kochnische, Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Glehn, Korschenbroich (41352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schlich ist ein idyllischer Ortsteil von Korschenbroich, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Diese kleine, charmante Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In Schlich wohnen Sie in einer grünen Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern, was ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.

Im benachbarten Liedberg, Glehn und Korschenbroich selber befinden sich mehrere Restaurants und Cafés. Diese bieten eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen, von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationaler Küche. Das nahe Liedberg bietet mit seinem historischen Altstadt und dem gleichnamigen Schloss einen beliebten Ausflugsort der mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist.

Die Umgebung von Schlich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Die Infrastruktur Korschnbroich ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind leicht erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

Eine besondere Erwähnung verdient die Nähe zu den größeren Städten in der Region. Schlich liegt nur wenige Kilometer von Korschenbroich entfernt, und auch die Städte Mönchengladbach und Düsseldorf sind gut erreichbar, was Schlich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Zusammenfassend bietet Schlich in Korschenbroich eine idyllische und gut angebundene Wohnlage. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragender Infrastruktur und umweltfreundlichen Maßnahmen macht Schlich zu einem idealen Ort für ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1300000 €

6.103,29 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

1.692 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

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BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2eumy5g

Referenznummer: 14149