Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €2.071,43 €/m²

Finanzierung ab 2422 €/Monat

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8Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Möttau, Weilmünster (35789)

Idyllisch am Hang gelegen, bietet dieses großzügige Wohnhaus ein unvergleichliches Wohnambiente mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haupthaus erstreckt sich über das Ober- und Erdgeschoss: Im ersten Stock empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich vor der halb offenen Küche, die perfekt den Wohnalltag mit geselligen Abenden vereint. Der Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die Terrasse direkten Zugang zum großen Garten mit idyllischem Teich gewährt. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad befinden sich im Obergeschoss und bieten viel Platz für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss beziehungsweise Souterrain liegt die barrierearme Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und eigener Terrasse - ideal für Familienmitglieder oder als rentable Vermietung, aktuell mit € 8.400,- im Jahr.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Wohnhaus liegt im charmanten Weilmünster-Möttau, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit perfekt vereint. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, bietet Möttau herrliche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür und lädt zur Erholung im Grünen ein. Die nahe gelegenen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine praktische Anbindung, ohne die Naturidylle zu beeinträchtigen. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen in der Umgebung, während Pendler von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung