Wohnung zum Kauf 895.000 € 4,5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Lübeck 23552

Monat
4,5Zimmer
162 m²Wohnfläche

Herr Jörg Schreiber

LBS Immobilien Lübeck - Gebietsleitung Jörg Schreiber

2 Generationen Altstadtwohnung (bezugsfertig) mit Loggia und Fahrstuhl

Kurzbeschreibung Große Eigentumswohnung im Herzen der Lübecker Altstadt. Mit Fahrstuhl, Loggia und seitlichem Traveblick Objekt Nutzbar auch für 2 Generationen. Die Wohnung ist gut teilbar, 2 abgeschlossene Wohnungen mit je einem eigenen Grundbuch, eigenen Zählern und Zugang. Seitlicher Traveblick, Fahrstuhl...

Zum Baujahr ist folgendes anzumerken:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, wir übernehmen daher keine Haftung. Insbesondere konnten wir die Angaben zum Baujahr nicht eindeutig ermitteln, wir gehen davon aus, dass die Immobilie 1909 erbaut wurde. Im Bauamt liegen keine aussagekräftigen Unterlagen zum Baujahr vor. Aus dem Energieausweis ergibt sich 1546, gesamtsaniert 2014. Die Angaben zum Baujahr können daher abweichen, eine Haftung kann insofern nicht übernommen werden.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose zugestellt bekommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl

- Massive Bauausführung
- Außenwandflächen verputzt, hell gestrichen (2014)
- Satteldach mit Dachpfannen
- Fenster mit Holzrahmen und isolierverglast
- Gaszentralheizung (neu 2014) mit Warmwasserversorgung
- Einbauküche offen zum Esszimmer, mit weißer Hochglanzfront (neu 2014), ausgestattet
wie folgt: E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank, Mikrowelle
und Hochbackofen
- Wannenbad (neu 2014) hell gehalten, ausgestattet wie folgt: Wanne, WC, Waschbecken und
Innenbelüftung
- Duschbad (neu 2014) hell gehalten, ausgestattet wie folgt: Dusche, WC, Bidet, Waschbecken
und Fenster
- TV-Kabel- und Internetanschluss
- Balkon/Loggia zum Innenhof
- Holzparkett im Wohnbereich
- Keramikfliesen in Bad und Küche
- 2 kleine Abstellräume

Baulicher Zustand der Immobilie: Gepflegter Gesamtzustand.
Wohn-/Nutzfläche: 162 m² *
4 1/² Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele und Abstellräume
*M²-Angaben lt. Wohnflächenberechnung/Eigentümer

Baujahr Gebäude:
ca. 1909, 2014 komplett saniert, Fasadenteile könnten von 1546 stammen

Grundstück: Miteigentumsanteil am Eigenlandgrundstück

Monatliches Wohngeld: Zur Zeit für das laufende Jahr lt. Wirtschaftsplan 690,00 EUR
Übergabe: Nach Vereinbarung

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose zugestellt bekommen.

Besichtigung:
Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Hauses ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die großzügige und helle Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in der Lübecker Innenstadt. Nähe Untertrave. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig schnell erreicht.

Die Wohnung ist auch mit einem Fahrstuhl zu erreichen, für das Baujahr eine Seltenheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

5.524,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

690 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.524,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.556 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt.
Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/

Auskünfte erteilt:
LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Telefon 0451-300 36 70
Mobil 0171-801 93 12

Dieses und weitere Angebote finden Sie im Internet
www.immobilien-schreiber.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Lübeck - Gebietsleitung Jörg SchreiberGewerblicher Anbieter

Breite Str.16, 23552 Lübeck

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jörg SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpux5t

Referenznummer: 316-1366