Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €2.280 €/m²

Finanzierung ab 2197 €/Monat

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9Zimmer

236,4 m²Wohnfläche

1.016 m²Grundstück

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Altreuth, Pretzfeld (91362)

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Wir freuen uns, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren. Aufgrund der Weihnachtsfeiertage und unseres Betriebsurlaubs stehen wir Ihnen für Besichtigungen sowie telefonisch ab dem 2. Januar 2025 wieder zur Verfügung.

Anfragen werden während unseres Urlaubs weiterhin bearbeitet, bitte haben Sie jedoch Verständnis, falls es zu leichten Verzögerungen kommt.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein frohes Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr!

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 vereint eine solide Bauweise mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.016 m² - eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Kreativität und Entfaltung suchen. Die unverbaubare, idyllische Lage und die traumhafte Aussicht bieten den perfekten Rückzugsort vom Alltag.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Der ansprechende Grundriss mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet viel Freiraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Auch wenn die Heizung und die Fenster noch aus dem Baujahr stammen, bietet das Haus eine solide Basis, um mit modernen Renovierungen in neuem Glanz erstrahlen zu können. Die Heizungsanlage ist nicht tauschpflichtig, jedoch wäre es sicherlich sinnvoll, in naher Zukunft über einen Austausch nachzudenken, um die Betriebssicherheit und Effizienz zu gewährleisten. Eine Solarthermie für Warmwasser ist bereits vorhanden und ermöglicht zusätzliche Energieeinsparungen.

Wärme und Gemütlichkeit bietet der vorhandene Kachelofen, der jedoch einen neuen Einsatz benötigt, um wieder in vollem Umfang genutzt werden zu können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit nicht nur viel Stauraum, sondern auch zusätzliche Nutzfläche, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Gäste.

Zusammengefasst ist dieses Haus ein wahres Juwel für diejenigen, die bereit sind, Modernisierungen durchzuführen und ihren eigenen Stil einzubringen. Die naturnahe und ruhige Lage, gepaart mit der großzügigen Raumaufteilung und den Außenbereichen wie Terrasse und Balkon, machen dieses Objekt zu einem Ort, an dem Sie sich schnell heimisch fühlen werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich in diesem charmanten Haus ein neues Zuhause inmitten der Natur!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Stichworte Nutzfläche: 51,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 13.00