Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Frau Petra Wick-Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienanwesen im beliebten Gunzenbachtal von Baden-Baden

Dieses im Jahre 1960 erbaute, charmante Einfamilienanwesen besitzt eine Wohnfläche von ca. 172 m² Wohnfläche, sowie die Nutz- und Nebenflächen, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Die harmonische Raumaufteilung beginnend im Erdgeschoss mit Dielenbereich und einem Entree mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Durch einen Vorraum gelangen sie in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie den Treppenabgang in die untere Etage mit zwei Räumen und Badezimmer, die direkt auch vom Straßenbereich eine separaten Eingang besitzen. Im hinteren Bereich dieser Etage finden sie noch den Heizungsraum und einen Kellerraum
Das Ober- bzw. Dachgeschoss beeindruckt mit einem Elternschlafzimmer, einem weiteren Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Nebenraum. ausgestattet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Baden-Baden. Zudem bieten Parks und Spielplätze in der Umgebung Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Baden-Baden selbst ist eine malerische Stadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre Thermalbäder und luxuriösen Hotels bekannt ist. Die historische Altstadt beeindruckt mit prächtiger Architektur und einer vielfältigen Kulturszene. Shoppingliebhaber kommen in den exklusiven Boutiquen und Designerläden auf ihre Kosten. Zudem lockt die Stadt mit erstklassigen Restaurants und kulinarischen Genüssen.

Die Region um Baden-Baden zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und kulturelle Vielfalt aus. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golf. Zudem sind die nahegelegenen Weinberge ein Paradies für Weinliebhaber und Genießer regionaler Spezialitäten. In dieser Region lässt es sich gut leben und genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.482,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MWST. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.482,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.740 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra Wick-RuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzz75p

Referenznummer: 1976#tCDebE