Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück
Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

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Petra Wick-Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.063,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MWST. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Charmantes Einfamilienanwesen im beliebten Gunzenbachtal von Baden-Baden

Dieses im Jahre 1960 erbaute, charmante Einfamilienanwesen besitzt eine Wohnfläche von ca. 172 m² Wohnfläche, sowie die Nutz- und Nebenflächen, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Die harmonische Raumaufteilung beginnend im Erdgeschoss mit Dielenbereich und einem Entree mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Durch einen Vorraum gelangen sie in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie den Treppenabgang in die untere Etage mit zwei Räumen und Badezimmer, die direkt auch vom Straßenbereich eine separaten Eingang besitzen. Im hinteren Bereich dieser Etage finden sie noch den Heizungsraum und einen Kellerraum
Das Ober- bzw. Dachgeschoss beeindruckt mit einem Elternschlafzimmer, einem weiteren Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Nebenraum. ausgestattet ist.

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Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhig und beliebten Wohngegend, dem "Gunzenbachtal". Fußläufig ist die weltberühmte "Lichtentaler-Allee" in ca. 7 Minuten, die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind in fußläufiger Entfernung auch gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.063,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.923 €/m²

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