Wohnung zum Kauf provisionsfrei 699.000 € 3,5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Germanstraße 7 Kurgebiet Villingen-Schwenningen 78048

Monat
3,5Zimmer
121 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dietmar Doser

BHV - Bauhandwerkervereinigung im Schwarzwald-Baar-Kreis GmbH

WOHNEN IN TRAUMLAGE - Große Terrasse - kleiner eigener Garten

Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung
Licht durchfluteter, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
2 Schlafräume
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Terrasse mit Gartenanteil
Tiefgaragenplatz mit dahinter liegendem Keller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Germanstraße 7, Kurgebiet, Villingen-Schwenningen (78048)

Die Lage im Villinger Kurgebiet spricht für sich!
Eine gute Lage ist Grundvoraussetzung für eine wertige Immobilie.

Ideal für alle, die die Natur lieben, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren gehen, sich im Freien bewegen.
Sie haben nicht weit in die attraktive Villinger Altstadt und leben trotzdem in einer ruhigen Umgebung.

In der Nähe befinden sich:
Tennisplätze
Freischwimmbad
Hallenbad
Golfplätze (Königsfeld und Donaueschingen)

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

699000 €

5.776,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.776,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KFW Effizienzhaus 40 PLUS - Hier hat die energetische Zukunft begonnen -
Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienwohnhaus (6 Wohneinheiten) auf großem Grundstück im Villinger Kurgebiet, gebaut als KFW Effizienzhaus 40 PLUS.

* Mit überbreiten Stellplätzen in der Tiefgarage (ca. 3.34 m breit und 5,0 m lang).
* Separater Kauf eines Behindertengerechten Außenstellplatzes möglich.
* Geschosshöhe von ca. 2,885 m.
* Außenwände in 42,5 cm starkem Ziegelmauerwerk.

- Erdwärme für Heizung und Warmwasser (Geothermie - Tiefenbohrung 3 x 122m)
- Solewärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Stromspeicher mit ca. 13,8 kWh - um die Eigenstromnutzung zu optimieren
- PV-Anlage mit ca. 18 kWp - Sonne zur eigenen Stromerzeugung für die
Wärmepumpe, Haustechnik sowie zur Eigenstromversorgung

Unter dem Hintergrund der heutigen energetischen Lage
ein unverkennbarer Vorteil für den Käufer.

Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine kleine (dadurch fast familiäre) Wohnanlage in einer absolut bevorzugten Toplage (Villinger Kurgebiet) handelt.

Es ist die letzte freie Wohnung in dieser Anlage!
Kleiner gemütlicher Gartenbereich mit großzügiger Terrasse.
Bezug kurzfristig möglich.
Innenausstattung (Böden + Türen + Sanitärgegenstände) noch wählbar.
Termine Besichtigung bzw. Besprechungstermine gerne nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHV - Bauhandwerkervereinigung im Schwarzwald-Baar-Kreis GmbHGewerblicher Anbieter

Kapellenweg, 78052 VS-Obereschach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2cta75r