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VON POLL IMMOBILIEN Ravensburg - Sylvia Ruchti
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Wohnung zum Kauf
409000 €5.527,03 €/m²
3,5Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Langenargen, Langenargen (88085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ravensburg
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Preise

Kaufpreis
409000 €
5.527,03 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • als Ferienimmobilie geeignet

Perfekt als Zweitwohnsitz: Moderne, vollmöblierte Wohnung nur 2 Gehminuten vom Bodensee entfernt!

Die modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung, die bisher als Zweitwohnsitz genutzt wurde, ist nur zwei Minuten zu Fuß vom Bodensee entfernt und bietet damit die perfekte Lage für entspannende Spaziergänge am Wasser. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2007, bei der zwei Einheiten zusammengelegt wurden, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert, sodass Sie direkt einziehen oder die Wohnung weiterhin als Ferienwohnung nutzen können.

Der offene Wohn- und Küchenbereich ist hell und geräumig und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Hier lassen sich Mahlzeiten bequem zubereiten, während der angrenzende Wohnbereich zum Entspannen einlädt.

Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Nach einem entspannenden Spaziergang am See lädt der Essbereich zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Ob zum Frühstück mit der Familie oder für ein entspanntes Abendessen - der Raum bietet genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer, das mit einem Stockbett ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon (ca. 16 m²), der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Dank seiner Südseite genießen Sie hier ganztägig Sonnenschein - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft zu tanken.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche. Praktisch ist das separate WC, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht sind.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit modernen Steuergeräten für Licht, Strom und Rollläden in jedem Raum, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gasheizung.

Zwei Stellplätze sowie zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und genügend Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beneidenswerten Lage, nur zwei Gehminuten vom malerischen "Strand Langenargen" am Bodensee entfernt. Hier erleben Sie ein wahres Paradies, in dem Sie entspannte Tage am Wasser verbringen können und die herrliche Umgebung des Bodensees genießen.

Die Anbindung an die Autobahn A96 ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit die malerische Stadt Lindau und die lebendige Metropole München erreichen. Auch die benachbarten Länder Schweiz und Österreich sind nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage ideal für spontane Wochenendausflüge macht.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die charmante Innenstadt von Langenargen mit ihren einladenden Cafés, Restaurants und Boutiquen liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Die wunderschöne Promenade am Bodensee begeistert mit ihren Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie den Bootsverleih nutzen oder verschiedene Wassersportarten ausprobieren. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Ruhe und Lebensqualität in dieser idealen Wohnlage!

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.527,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.005 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.444 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Ravensburg - Sylvia RuchtiGewerblicher Anbieter
Roßbachstraße 17/1, 88212 Ravensburg
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Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop RavensburgDein Kontakt
Online-ID: 2gqlz5c
Referenznummer: 24258011
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