Sehr schöne helle Wohnung
Zu vermieten ist eine 3,5-Zi Wohnung im 1. OG in einem 3-Familienhaus in Weinstadt-Großheppach. Das Haus liegt an einem kleinen verkehrsberuhigten Weg und ist von beiden Seiten von Grün umgeben. Kinder können problemlos um das Haus herum spielen.
Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und einem weiteren Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bad und Klo sind in getrennten Räumen vorhanden. Ebenso wurde in 2017 eine neue Einbauküche verbaut. Der Wohnung steht ein schöner Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen separaten Waschkeller. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ist vorhanden. Auf der Rückeite des Hauses steht ein gemeinsamen Garten mit Blick auf die Weinberge und den Bach "Heppach" zur Verfügung.
Für diese Wohnung ist eine Garage vorgesehen, welcher zur Wohnung dazu gemietet werden muss (100€/Monat). Hinter dem Haus finden Sie einen Garten, welcher derzeit gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung zum Teilort-Endersbach oder Waiblingen ist ca. 250m entfernt. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig in der Nähe. Des Weiteren bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, LIDL, ALDI) in nur wenigen Autofahrminuten.
Modern saniert mit Wärmepumpe
Das Gebäude wurde 1965 gebaut und in den vergangenen Jahren sehr umfangreich und hochwertig saniert.
Es wurden sämtliche Elektroleitungen ersetzt und schöne GIRA Steckdosen und Schalter installiert.
In Bad und Toilette wurden alle Wasserleitungen erneuert und hochwertige Wandfliesen verbaut. Der Boden besteht aus extravaganten Natursteinfliesen. Ebenso wurden moderne Armaturen installiert und eine fast bodentiefe Glasduschkabine eingebaut.
In der Küche finden Sie eine neue Einbauküche mit Herd/ Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach (jeweils deutsche Markengeräte), Apothekerschrank, etc.
Im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Design-Laminat in Eichenholzoptik verlegt.
Die Wohnung verfügt über jeweils einen Anschluss zur SAT-Anlage im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.
Im September & Oktober 2024 werden nun noch finale energetische Maßnahmen durchgeführt:
- Installation einer Wärmepumpe
- Austausch aller Heizkörper
- Dämmung des Dach nach KFW Standard
- Austausch der Haustüre
- Dämmung der Kellerdecke
Das Gebäude wird damit entsprechend der bereits sanierten einzelnen Wohnungen, einen sehr hochwertigen und modernen Zustand haben.
Geplant ist zudem die Versorgung mit PV Strom ab 2025, sobald der Markt für das Solarpaket I bereit ist.
Ihr Besichtigungstermin
Gerne nach Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
