Wohnung zum Kauf 128.000 € 2 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Rheydt Mönchengladbach 41236

Monat
2Zimmer
83 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Ramon Bönnen

Volmer Bönnen Immobilien GmbH

Über den Dächern von Rheydt mit TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden.

Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Anlagemöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahre 2024.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Rheydt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Aachen.

Die Autobahnen A61 und A52 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz besteht.

Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Grünflächen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

128000 €

1.542,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

475 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.542,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://g.co/kgs/e3wgq2f"]Makler Mönchengladbach[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volmer Bönnen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fliehst. 114, 41061 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Ramon BönnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4235p

Referenznummer: 2317735