Wohnung zum Kauf 252.000 € 2 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche St Leon Sankt Leon-Rot 68789

Monat
2Zimmer
91 m²Wohnfläche

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Dachgeschoßwohnung

Zum Verkauf wird eine helle, klimatisierte 2-Zimmerwohnung, die sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, ruhigen 7-Parteien-Hauses befindet, angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden alle elektrischen und Wasserleitungen erneuert. Die Fassade wurde gedämmt und neu verputzt, das Dach komplett neu gedeckt, gedämmt und ausgebaut. Auch das Treppenhaus wurde modernisiert und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, Haus- und Wohntüren sowie Fenster sind neu.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung besticht durch einen außergewöhnlich großen und hellen Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche verbunden ist. Der Raum überzeugt durch seine offene Gestaltung und die hohen Decken, die ein besonders luftiges und warmes Ambiente schaffen. Die Küche ist funktionell geplant und bietet ausreichend Platz für Koch- und Essgelegenheiten.

Von dem südlich ausgerichteten Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer der Stadt - ein perfekter Ort, um den Feierabend bei Sonne und frischer Luft zu verbringen.
Schlafzimmer
Im Schlafzimmer befinden sich maßangefertigte, geräumige Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und gleichzeitig eine elegante Lösung für Ordnung schaffen.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Zwei Waschtische bieten zusätzlichen Komfort und genügend Platz für alle Badeutensilien.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlichen Komfort und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen der Stadt. Die moderne und stilvolle Gestaltung sowie die ruhige Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und ein besonderes Ambiente legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

St Leon, Sankt Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Leon-Rot ist eine Gemeinde mit optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sowohl mit der Bahn als auch mit dem PKW. Die nächsten drei größeren Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind somit sehr gut zu erreichen.
Zudem gibt es noch zahlreiche Freizeitangebote wie die Seeanlage für Schwimmer, Angler und Surfer, einen sehr bekannten Golfclub, Tennisvereine, einen Reitverein und vielen anderen Sportarten.
Auch ist schulisch durch zwei Grund-, Haupt- und Werkrealschulen (Mönchsbergschule u. Parkringschule), sowie dem Privatgymnasium Löwenrot einiges geboten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. im Nachbarort Walldorf, welcher mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.
St. Leon-Rot ist ebenfalls durch die wirtschaftlich starke Firma SAP bekannt.
Eine Gemeinde mit einem ganz besonderen Flair und einzigartigem Lebensgefühl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

252000 €

2.769,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.878 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghcp5s

Referenznummer: KA-IF0097