Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

4950000 €4.950.000 €6.149,07 €/m²

Finanzierung ab 19880 €/Monat

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20Zimmer

805 m²Fläche

500 m²Grundstück

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Ehrenstein, Blaustein (89134)

Investieren Sie in die Zukunft: 1 Haus - 8 Wohnungen - 1 Restaurant

Das Bauprojekt am Marktplatz in Blaustein ist Bestandteil einer umfassenden städtebaulichen Entwicklungsinitiative, die darauf abzielt, das Stadtzentrum zu revitalisieren und zu einem attraktiveren Ort zu gestalten. In diesem Zuge entstehen zum Jahreswechsel 2024/25 drei Wohn- und Geschäftshäuser und die Neugestaltung des angrenzenden Marktplatzes, um einen lebhaften Ort zu schaffen, welcher mit großzügigen Grünflächen zum Wohnen und zum Verweilen einlädt.

Eines der Gebäude - Die Markthalle - wird unabhängig der anderen Gebäude veräußert und bietet daher großes Potenzial für Großinvestoren, welche den Neubau schätzen und unabhängig von großen Eigentümergemeinschaften agieren möchten. Auf der gesamt ca. 805 m² großen Fläche befinden sich 8 barrierefreie Neubau-Wohnungen und im Erdgeschoss ein großzügiges Restaurant. Die Wohnungen selbst sind bereits mit Küchen ausgestattet und drei der acht Wohnungen profitieren von einer traumhaften Dachterrasse. Zusätzlich sind dem Gebäude in der gemeinschaftlichen Tiefgarage 13 Stellplätze mit der Möglichkeit zur E-Mobilität zugeordnet. Das Haus wird bereits vermietet verkauft, um Ihnen Planungssicherheit zu geben und Arbeitsersparnis zu schaffen.

Blaustein grenzt unmittelbar an den begehrten Ulmer Stadtteil "Eselbsberg" an, wodurch die Stadt eine begehrte Lage darstellt. Insbesondere die Nähe zu den Kliniken und dem Science Park am Eselsberg zieht solvente Mieter an.

Als Bestandteil des Marktplatzes ist die Immobilie in zentralster Lage Blausteins angesiedelt und demnach bereits heute umgeben von jeglichen Dingen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich dazu entstehen im Rahmen der Umgestaltung insgesamt 18 weitere Gewerbeeinheiten, welche den Wohnkomfort und die Lebensqualität erhöhen.

Direkt angrenzend ist die Zughaltestelle, womit das Ulmer Zentrum in ca. 7 Minuten erreicht wird. Mit dem Auto ist Ulm ca. 12 Minuten entfernt.

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