Mehrfamilienhaus zum Kauf

354000 €354.000 €749 €/m²

Finanzierung ab 1474 €/Monat

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16Zimmer

472,4 m²Wohnfläche

1.740 m²Grundstück

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Drebach, Drebach (09430)

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Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bestehend aus insgesamt 8 voll vermieteten Wohneinheiten. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2023, wobei das gesamte Dach erneuert wurde. Das Gebäude verfügt über moderne Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, die auf energetische Effizienz und Lärmdämmung ausgelegt sind.

Im Jahr 2023 wurden zusätzlich einige Bäder in den Wohneinheiten komplett saniert, was den Wohnkomfort für die Mieter weiter steigert. Die gesamte Wohnfläche von 472,38 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner.

Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Öl-Heizanlage betrieben, was eine zuverlässige und effektive Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen den Bewohnern insgesamt 4 Parkplätze und 7 Garagen zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksgröße von 1.740 Quadratmetern ermöglicht den Bewohnern ausreichend Freiraum.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 mit einer neuen Kläranlage ausgestattet, was nicht nur einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit leistet, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht. Die gesamte Verrohrung des Gebäudes wurde ebenfalls zu diesem Zeitpunkt erneuert, um einen modernen und effizienten Wasserablauf zu gewährleisten.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine äußerst lukrative Investition dar, insbesondere durch seine technische Modernität, die kontinuierlichen Sanierungen, die großzügige Grundstücksgröße und die hohe Nachfrage zur Vermietung. Die Kombination aus Komfort, Effizienz und begehrter Lage macht dieses Objekt zu einer vielversprechenden Option für Kapitalanleger auf der Suche nach langfristiger Rentabilität.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

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weniger anzeigen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 472,38 m², vermietbare Fläche: 472,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023