Wohnung zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bloherfelde Oldenburg 26129

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

AURAX Immobilien GbR

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

geräumige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, mit Balkon und Loggia

Angeboten wird eine vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Ein großzügiger Balkon, sowie eine Loggia sind enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Reihen-Haus mit insgesamt 24 Wohneinheiten (inkl. Anschlussgebäude), Baujahr 1965. Es handelt sich um das Reihen-End-Haus. Im Gebäudeteil selbst sind insgesamt sechs Wohneinheiten vorhanden.

Die mit 87 m² Wohnfläche große Wohnung teilt sich in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette, eine Küche, einen Abstellraum und den Flur auf. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon und kann somit die frische Luft genießen und verweilen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung hat man Zugang zu einer Loggia, sodass auch hier ein Zugang nach draußen gegeben ist.

Weiterhin gehört ein Kellerraum zum Objekt dazu, sodass für ausreichend Stellmöglichkeiten gesorgt ist. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls enthalten.

Das Gebäude wird über Fern- / Nahwärme beheizt.
Es ist mit weißen Kunststoff-Fenstern inkl. Isolier-Verglasung versehen.

Die jährliche Kaltmiete dieser vermieteten 4-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 9.000,00 €.
Die Wohnung ist seit 2011 ohne Unterbrechung vermietet.
Die vereinbarte Staffelmiete hat ab 01.09.2023 die letzte Mietstaffelung in Höhe von 750,00 € / Monat erreicht.

Das Hausgeld beträgt 482,- € / monatlich ab 2024. Im Hausgeld sind die Heizkosten für Fernwärme enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Bloherfelde, Oldenburg (26129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldenburg ist eine Kreisstadt in Niedersachen mit ca. 170 T Einwohner. Oldenburg befindet sich etwa 40 km westlich von Bremen und besitzt durch ihre gute Lage eine attraktive Wohngegend.
Als Universitätsstadt ist sie ein beliebter Anlaufpunkt aus ganz Deutschland. Die Universität ist lediglich 1,3 km entfernt und somit fussläufig in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Bloherfelde" im Westen der Stadt.
Eine gute Anbindung an die städtische Autobahn oder an die öffentlichen Verkehrsmittel ist selbstverständlich optimal gegeben.
Auch alle weiteren Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind durch die sehr zentrale Lage unkompliziert und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.172,41 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

482 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.172,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.245 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.638 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

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Anbieter der Immobilie

AURAX Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Hafenstrasse 6, 26605 Aurich

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp9a5b

Referenznummer: 56 (1/56)