Wohnung zum Kauf 229.000 € 2,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Ruchheim / Stadtbezirk 351 Ludwigshafen am Rhein 67071

Monat
2,5Zimmer
80 m²Wohnfläche

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas Büller

Herr Christian Fröhlich

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas Büller

NEUER PREIS !! Großzügig geschnittene & helle Wohnung in ruhiger Feldrandlage von Ludwigshafen-Ruchheim

Am Rande vom Stadtteil Ludwigshafen-Ruchheim befindet sich in einem MFH mit 14 Parteien, in erhöhtem Erdgeschoß, diese 2017 umfangreich renovierte (siehe Ausstattung) und gepflegte Wohnung mit großzügiger Loggia. Der Fernblick von der Loggia, das ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie das architektonisch anschauliche Gebäude werden auch Sie begeistern! Die Bodenbeläge sind überwiegend weiße Fliesen und das Schlafzimmer sowie die großzügige Abstellkammer ist mit Vinyl versehen. Derzeit ist die Wohnung für 780,-EUR monatlicher Kaltnettomiete, also für (9.360,00 EUR inkl. PKW-Außenstellplatzmiete per anno) vermietet. Die auf dem Photo zu erkennende Einbauküche gehört dem Mieter. Ein PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert), der geräumige eigene Kellerraum, ein Fahrradraum mit direkter Möglichkeit das Fahrrad vom KG ins Freie zu bewegen runden dieses tolle Angebot ab. Anschauen lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Fernblick
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ruchheim / Stadtbezirk 351, Ludwigshafen am Rhein (67071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer, ruhiger Feldrandlage.
Sowohl das Ortszentrum mit dem Rathaus (Ruchheimer Schloß), dem Gemeinschaftshaus und der Apotheke, als auch diverse Sportangebote und Spielplätze sind bequem zu Fuß, per Rad oder Auto zu erreichen.
Ideal für alle, die stadtnah wohnen und den entspannten Feierabend genießen möchten.

Ruchheim liegt etwa neun Kilometer westlich vom Stadtkern Ludwigshafens entfernt.
Durch Ruchheim führt die Rhein-Haardtbahn und eine Buslinie des RNV. In der Nähe Ruchheims befinden sich die A 650, A 61 und die B 9.
In Ruchheim selbst befindet sich eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und eine Vielzahl Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, etc.)
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe der B9 Supermärkte, Baumärkte, Möbelmärkte und Technikmärkte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.862,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.862,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.463 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnungsgröße laut Wohnflächenberechnung: 79,23 m² Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas BüllerGewerblicher Anbieter

Siemensstraße 23b, 67454 Hassloch

Herr Christian FröhlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv3w55

Referenznummer: CF-VK-W_24040