Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 11 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück Bad Mergentheim Bad Mergentheim 97980

Monat
11Zimmer
240 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Frau Elena Schell

Invest - Concept

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus mit drei Wohnungen im Weberdorf

Wir verkaufen ein eben gelegenes, freistehendes Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage Weberdorf mit Garten und Einzelgarage. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² und erstreckt sich auf drei Wohnungen sowie zwei separat zugängliche Zimmer im Dachgeschoss.

Zum Haus gehört ein großzügiger, eingezäunter Garten mit beachtlichem Obstbaumbestand und Nutzgarten.
Die Grundstücksgröße beträgt 613 m².

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: 3-Zimmer-Wohnung (89,47 m²) mit gemütlicher Terrasse und Gartenzugang, großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette, Abstellkammer in der Küche.

OG: 4-Zimmer-Wohnung (86,06 m²) mit Balkon mit Gartenblick, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellkammer in der Küche.

DG: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die derzeit separat vom Treppenhaus zugänglich sind. Die Gesamtwohnfläche im DG beträgt 63,90 m².

Die Fenster wurden in den Jahren 2007 bis 2011 erneuert. Eine neue Haustür wurde 2015 eingebaut.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt.

Im Garten ist eine unterirdische Wasserzisterne zum Auffangen von Regenwasser vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon

Lage

Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Bad Mergentheim ist das größte Kur- und Heilbad in Baden-Württemberg.

Die Stadt ist Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen in den Bereichen Bildung und Gesundheit für etwa 90.000 Einwohner im Main-Tauber-Kreis und weit über die Landkreisgrenzen hinaus.

Das Objekt liegt in Bad Mergentheim im Weberdorf. Sowohl alle Arten der weiterführenden Schule als auch Grundschule für die Erst- und Zweitklässler befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Cafés, Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in ca. 10-15 Gehminuten die Innenstadt. Der nächste Kindergarten befindet sich etwa 5 Minuten Fußweg entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

1.916,67 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.044 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.277 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Invest - ConceptGewerblicher Anbieter

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elena SchellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwpb5n

Referenznummer: 0-1045