Mehrfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 11 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück Bad Mergentheim Bad Mergentheim 97980

Monat
11Zimmer
240 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Frau Elena Schell

Invest - Concept

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus mit drei Wohnungen im Weberdorf

Wir verkaufen ein eben gelegenes, freistehendes Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage Weberdorf mit Garten und Einzelgarage. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² und erstreckt sich auf drei Wohnungen sowie zwei separat zugängliche Zimmer im Dachgeschoss.

Zum Haus gehört ein großzügiger, eingezäunter Garten mit beachtlichem Obstbaumbestand und Nutzgarten.
Die Grundstücksgröße beträgt 613 m².

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: 3-Zimmer-Wohnung (89,47 m²) mit gemütlicher Terrasse und Gartenzugang, großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette, Abstellkammer in der Küche.

OG: 4-Zimmer-Wohnung (86,06 m²) mit Balkon mit Gartenblick, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellkammer in der Küche.

DG: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Toilette. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die derzeit separat vom Treppenhaus zugänglich sind. Die Gesamtwohnfläche im DG beträgt 63,90 m².

Die Fenster wurden in den Jahren 2007 bis 2011 erneuert. Eine neue Haustür wurde 2015 eingebaut.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt.

Im Garten ist eine unterirdische Wasserzisterne zum Auffangen von Regenwasser vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon

Lage

Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Bad Mergentheim ist das größte Kur- und Heilbad in Baden-Württemberg.

Die Stadt ist Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen in den Bereichen Bildung und Gesundheit für etwa 90.000 Einwohner im Main-Tauber-Kreis und weit über die Landkreisgrenzen hinaus.

Das Objekt liegt in Bad Mergentheim im Weberdorf. Sowohl alle Arten der weiterführenden Schule als auch Grundschule für die Erst- und Zweitklässler befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Cafés, Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in ca. 10-15 Gehminuten die Innenstadt. Der nächste Kindergarten befindet sich etwa 5 Minuten Fußweg entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

1.916,67 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.197 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Invest - ConceptGewerblicher Anbieter

Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elena SchellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwpb5n

Referenznummer: 0-1045