Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
190000 €1.195 €/m²
7Zimmer
159 m²Wohnfläche
645 m²Grundstück

MEERLUFT IMMOBILIEN
Herr Dorian Harmdierks
MEERLUFT IMMOBILIEN

VERKAUFT!

Video zum Haus: https://www.youtube.com/watch?v=5aXKiA6Fq5E

Dieses charmante Reetdachhaus auf einem großzügigen 645 qm großen Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt - und noch viel mehr. Der liebevoll angelegte Garten an der Vorder- und Seite des Hauses lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während die geräumige Steinterrasse im hinteren Bereich ideal für gesellige Abende oder ruhige Sonnenmomente ist. Eine praktische Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten Komfort für Ihre Fahrzeuge. Ein Schuppen mit integrierter Werkbank bietet viel Stauraum und lässt das Herz jedes Hobbyhandwerkers höher schlagen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Windfang, der in den großen Flur führt. Hier befinden sich links und rechts großzügige Zimmer, die als Wohn- und Essbereiche genutzt werden können. Weitere vielseitig nutzbare Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die Küche bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Im hinteren Teil des Hauses findet sich ein zweites Badezimmer, was die Option eröffnet, das Haus auch als Zweifamilienhaus mit separatem Zugang zu nutzen. Die obere Etage des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Raum zur Selbstverwirklichung - hier können Ihre Wohnträume wahr werden.

Das Haus ist bewohnbar, aber für moderne Ansprüche renovierungsbedürftig. Die Ausstattung mit Nachtspeicheröfen und der auf den Bildern zu erkennende Zustand bieten Potenzial zur Modernisierung, wodurch Sie Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Sanierungsplan mit Kosten liegt vor und ist abhängig von Ihren Renovierungswünschen

Der Zustand des Hauses wurde von einem unabhängigen Immobiliensachverständigen bewertet und bestätigt einen Wert von 130.000 €. Der aktuelle Kaufpreis von nur 109.000€ bietet eine solide Basis für Ihre Investition in die Zukunft.

Video zum Haus: https://www.youtube.com/watch?v=5aXKiA6Fq5E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Kelleranteil

Lage

Rodenkirchen, Rodenkirchen (26935)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Schweier Straße 13 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stadland, eingebettet in
die malerische Landschaft Niedersachsens. Stadland liegt in der der Wesermarsch und
bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal fu?r Familien, Naturfreunde und
Ruhesuchende ist.
Ihr neues Zuhause bietet eine gute Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und
Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten: In fußläufiger Entfernung befinden Lebensmittelgeschäfte, wie
ein Netto und ein Edeka, die fu?r Ihren täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Fu?r
frische, warme Brötchen am Morgen sorgt ein Bäcker, der sich direkt auf der anderen
Straßenseite befindet. Hier beginnt Ihr Tag mit einem köstlichen Fru?hstu?ck direkt vor der
Haustu?r. Donnerstag findet auf dem nahen Marktplatz der Wochenmarkt statt, auf dem
Leckereien aus der Umgebung angeboten werden.
Bildungseinrichtungen: Familienfreundlichkeit wird in Stadland großgeschrieben.
Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, das den Alltag erheblich
erleichtert. Ihre Kinder können sicher und schnell ihre Bildungseinrichtungen erreichen,
ohne auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen zu sein.
Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Deich macht diese Lage besonders attraktiv. Ob
fu?r einen sommerlichen Spaziergang, zum Skaten oder Radfahren - der Deich bietet
zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Die
frische Luft und die herrlichen Ausblicke auf die Landschaft machen jeden Ausflug zu
einem kleinen Urlaub.
Gemeinschaft und Veranstaltungen: Der nahegelegene Marktplatz von Rodenkirchen ist
ein zentraler Treffpunkt und bietet das ganze Jahr u?ber zahlreiche Events. Besonders zur
Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen festlichen Markt mit Glu?hwein und
Kunsthandwerk. Auch im Sommer laden verschiedene Veranstaltungen dazu ein, die
Nachbarschaft kennenzulernen und neue Freundschaften zu schließen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
190000 €
1.194,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.194,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
603 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.015 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Video zum Haus: https://www.youtube.com/watch?v=5aXKiA6Fq5E Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MEERLUFT IMMOBILIEN
MEERLUFT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Ringstraße 5, 26935 Rodenkirchen
partner badge
Partnerschaft
Herr Dorian HarmdierksDein Kontakt
Online-ID: 2h3zr5e
Referenznummer: 73
MEERLUFT IMMOBILIEN
Herr Dorian Harmdierks
MEERLUFT IMMOBILIEN