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Mehrfamilienhaus zum Kauf
216000 €1.468,09 €/m²
5Zimmer
147,1 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück
Bad Langensalza, Bad Langensalza (99947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR Immobilien GmbH Westthüringen
Herr Alexander Ernst
VR Immobilien GmbH Westthüringen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
216000 €
1.468,09 €/m²
Provision für Käufer
3,07 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • vermietet

Zweifamilienhaus in der malerischen Altstadt

Dieses wunderschöne historische Fachwerkhaus befindet sich in guter Innenstadtlage von Bad Langensalza. Das Objekt besitzt einen Gewölbekeller, die Wohnung im Erdgeschoss mit 42 qm ist funktional und schick mit offenem Wohn/Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad ausgestattet. Die zweite vermietete Wohnung mit 107 qm ist eine Maisonettewohnung und erstreckt sich über das 1. OG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad und ausgebautem Dachgeschoss als offener Wohnbereich mit herrlichem Balkon und Blick über die Dächer - vom Butterturm bis hin zur Marktkirche. Der kleine Innenhof ist perfekt gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

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Lage

Die Kurstadt Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt an der Salza - einem kleinen Flüsschen, welches in die Unstrut mündet.
Gleichzeitig liegt Bad Langensalza im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rande des hoch interessanten Nationalparks Hainich.
Wer in entspannter Atmosphäre die individuellen Gärten und Parkanlagen der Stadt besucht, bemerkt sofort, dass besonders die Rosenzucht und deren Anbau bei uns auf eine lange Tradition zurück schaut. Über 100 Jahre Erfahrung auch im Gartenbau prägen das romantische Stadtbild. Aufgrund seines einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Juli 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit dem Jahr 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad.

Nach der Entdeckung von Sole und Mineralwasser werden die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH Thermalsole und Schwefelbad und der Nationalpark Hainich gegründet, die "Rehaklinik an der Salza", die Friederiken-Therme und die sieben einzigartigen Themengärten (z.B. Japanischer Garten, Rosengarten etc.) eröffnet.

Ein Besuch der historischen Altstadt und der gotischen Marktkirche St. Bonifacius lohnt ebenfalls.

In der Stadt haben sich hauptsächlich Mittelstandsbetriebe niedergelassen. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz und einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 35 km. Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt der Tourismus dar, resultierend aus dem Kurbetrieb.

Weitere Informationen

Sonstiges Jahresnettokaltmiete EG: 3.960,00 €
Jahresnettokaltmiete OG: 6.489,00 €
Gesamt: 10.440 €
Es bestehen zwei unbefristete Mietverträge. Stellplätze können mit Anwohnerberechtigung bei der Stadt Bad Langensalza beantragt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1750
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.468,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
571 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.855 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbH Westthüringen
VR Immobilien GmbH WestthüringenGewerblicher Anbieter
Obermarkt 20, 99974 Mühlhausen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander ErnstDein Kontakt
Online-ID: 2ggz45l
Referenznummer: VE485
VR Immobilien GmbH Westthüringen
Herr Alexander Ernst
VR Immobilien GmbH Westthüringen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen