Einfamilienhaus zum Kauf

299900 €299.900 €3.332 €/m²

Finanzierung ab 1223 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

174 m²Grundstück

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Großostheim, Großostheim (63762)

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Klein aber fein!
gemütlich renoviertes Altstadthaus mit Garage, Schuppen und Garten
Direkt einziehen möglich!

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision!

Kaufen Sie ab € 783.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das Haus wurde ca. in den 80er Jahren Kernsaniert (Dach, Elektrik, uvm.)
Modernisierungen innerhalb der letzten 20 Jahren:
Gasbrennwerttherme, Innenputz, Fenster, Bad, Böden im gesamten OG, Türen, Heizkörper, uvm. Fragen Sie uns gerne danach!

Highlights:
ruhige Lage in der Altstadt | Einbahnstraße
Garten mit Süd - West Ausrichtung
Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme
GWC im EG
separate Küche, diese könnte zum Wohn-/Esszimmer geöffnet werden
Schlafzimmer mit Ankleide-/ oder Büroraum
helles Kinderzimmer
Wohn - / Esszimmer mit Zugang zum Garten
großes Bad mit Dusche und Badewanne
große Pergola
neuwertig, angelegter Garten mit überdachtem Terrassenbereich
fast uneinsehbarer Garten
Klimaanlage
2 Stellplätze: Garage & Carport
Werkstatt
HWR
Dämmung der Wände
Sandstein Gewölbekeller in sehr gutem Zustand
nähe Feldrand

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (B469/ Bus / Fahrrad)

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,9 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas /Scheitholz
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1885
Energieeffizienzklasse: G
EA gültig bis: 10.09.2034

*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:10.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 240.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert