Rustico zum Kauf

425000 €425.000 €4.250 €/m²

---

5Zimmer

100 m²Wohnfläche

3.040 m²Grundstück

---

Agra (21010)

Diese schöne Rustico befindet sich in der Gemeinde von Agra und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Das Ortszentrum von Agra befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Rustico hat eine Wohnnutzfläche von ca. 100 qm und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Küche, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. OG: 2 Schlafzimmer. Das schön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 3.040 qm.

Agra ist ein kleines Dorf mit ca. 400 Einwohner, ca. 15 Autominuten von Luino entfernt. Dieser kleine Ort ist besonders beliebt für die herrliche Aussicht auf Lago Maggiore, die Wanderwege "Sentiero del Sole" und "Sentiero della Luna" und für die berühmte "Sagra della zucca", ein beliebtes Kürbisfestival.

Der See ist 64,37 km lang und bis zu 10 km breit. Er ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens. Der Seespiegel liegt im Mittel bei 193 m ü. M. und bildet damit den tiefsten Punkt der Schweiz. Die größte Tiefe beträgt 372 m. Der Seegrund liegt damit mehr als 170 m unter dem Meeresspiegel.

Seit 1826 gibt es auf dem See eine Passagierschifffahrt. 1852 wurde sie vom Österreichischen Lloyd übernommen und neu organisiert. Heute betreibt der italienische Staatsbetrieb Gestione governativa navigazione laghi mit Sitz in Mailand mit der Navigazione del Lago Maggiore (NLM) eine Flotte von 25 Schiffen, darunter der noch betriebsfähige Raddampfer Piemonte. Die lokale Schifffahrt auf Schweizer Territorium wird seit 2018 von der Società Navigazione del Lago di Lugano wahrgenommen.

Der Hauptzu- und -abfluss ist der Tessin (italienisch: Ticino). Er mündet bei Magadino in den See ein. Das Mündungsgebiet, die Bolle di Magadino, ist ein artenreiches Naturschutzgebiet.

RUSTICO AGRA Sehr schönes Rustico in sonniger und ruhiger Süd-Lage mit großem Grundstück und Traumseeblick