Penthouse zum Kauf

210000 €210.000 €2.234 €/m²

Finanzierung ab 875 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Zentrum, Leipzig (04179)

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Diese moderne Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Alt-West in Leipzig und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Das Objekt liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2012 kernsaniert wurde.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet ein modernes und komfortables Zuhause. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 700 € pro Monat erzielt diese denkmalgeschützte Immobilie eine attraktive Nettokaltrendite von 4,0 %.
Der Mietvertrag wurde 2021 abgeschlossen und bietet langfristige Sicherheit. Dieses Objekt kombiniert hochwertige Substanz mit solider Vermietung und verspricht eine nachhaltige Rendite in einem wachsenden Immobilienmarkt.

Neben der soliden Mietrendite besteht die Möglichkeit, die Miete um bis zu 15 % anzupassen, wodurch sich die Rendite weiter steigern ließe. Aufgrund des wachsenden Bedarfs an Wohnraum und der positiven Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes können Anleger langfristig von einer stabilen Wertsteigerung profitieren.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen