Herrenhaus zum Kauf 1.470.000 € 7 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 22.000 m²<br/>Grundstück Fördergersdorf Tharandt 01737

Monat
7Zimmer
400 m²Wohnfläche
22.000 m²Grundstück
Fördergersdorf, Tharandt (01737)

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Herr Peter Johannes

Johannes & Partner - Immobilienmakler

Preise

Kaufpreis

1470000 €

3.675 €/m²

Provision für Käufer

2,5% vom Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Absolute Rarität im Grünen am Rande eines Naturschutzgebietes - liebevoll sanierter Dreiseitenhof mit Pferdekoppel und Pool

Absolute Rarität im Grünen am Rande eines Naturschutzgebietes, nur 20 Minuten von der Dresdner Innenstadt entfernt! Teils denkmalgeschützter, hochwertig und sehr liebevoll sanierter Dreiseitenhof mit eigenen Pferdeställen und eigener Pferdekoppel auf ca. 22.000 m² großem Grundstück mit folgender weiterer Ausstattung:

* Baujahr 1847 und hochwertig saniert über mehrere Jahre, zuletzt 2017
* Grundstück hat einen eigenen See und ist sehr schön und ruhig gelegen
* insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Häuser
* ideale Möglichkeiten für teilgewerbliche Nutzung oder für Gäste
* Gasheizung und alternativ hochwertige Holzheizung
* Solarplatten für die Warmwasserunterstützung
* exklusives Bad komplett neu in 2017 mit Fußbodenheizung
* hochwertige Haustechnik mit KNX-Haussteuerung
* Alarmanlage und Rauchmeldeanlage
* antiker Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
* eigener See mit einer Fläche von ca. 800 m² auf dem Grundstück
* Hühnerstall mit fuchssicherem Außengehege vorhanden
* viele Reitmöglichkeiten in der Umgebung /Tharandter Wald

Im Jahr 2021/2022 fand eine Komplettsanierung des Pferdestalls statt mit 3 großen Boxen (jeweils 3,80 x 4,60), Röwer & Rüb Boxentüren, Wände und Decken gedämmt, beheizte Tränken und Zuleitungen mit Temperatursensor, Sattelkammer mit Doppelwaschbecken und außen Kaltwasser- und Warmwasseranschluss (Temperatur einstellbar) zum Duschen der Pferde.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es direkt hinter der Grundstückseinfahrt noch ein separates Baugrundstück mit ca. 1.200 m² gibt (Wert ca. 220.000 €) und dass dieses möglichst gemeinsam mit den anderen Gebäuden verkauft werden sollte. Wenn dieses Grundstück bebaut werden sollte, stört dies in keiner Weise die Idylle des restlichen Grundstücks, welches sich in die komplett andere Richtung erschließt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1847,san.2017
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.675 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

752 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.726 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Johannes & Partner - ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Loschwitzer Straße 21, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ghyd5m

Referenznummer: 5524a