Wohnung zur Miete

990 €990 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

01.08.2024Verfügbarkeit

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Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Wir vermieten im Kundenauftrag eine helle 4-Zimmer-Wohnung in der Stadtmitte Bad Mergentheims.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte mit viel Hingabe in Bezug auf etliche Details in der Wohnung und wurde erst im letzten Jahr fertiggestellt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt drei Einheiten.
Es erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC.
Für ausreichend Stau- und Lagerfläche dient sowohl ein Abstellraum, welcher durch ein Kinderzimmer zugänglich ist, als auch der geräumige begehbare Spitzboden, der durch eine Aufschubtreppe über das Wohn-/Esszimmer erreichbar ist.
Der Boden der gesamten Wohnfläche wurde mit hochwertigem Linoleum verlegt.
Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche.
Eine große Terrasse, die separat zugänglich ist, gehört zur alleinigen Nutzung zur Wohnung und sorgt für eine kurze Auszeit.
Ein Außenstellplatz direkt neben dem Gebäude ist der Wohnung zugehörig.
Im Wohnhaus wurde in den letzten Jahren eine Generalsanierung durchgeführt, welche von einer neuen Gasheizung bis hin zu neuer Elektrik im Dachgeschoss reicht. Das Treppenhaus wurde ebenfalls neu renoviert. Die Sanierung erfolgte möglichst getreu nach dem originalen Bauhausstil.
Das Objekt eignet sich auch optimal für Wohnen & Gewerbe, das in einer Einheit miteinander kombiniert werden kann.
Mietbeginn kann zum 01.08.2024 erfolgen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.
Mietkostenaufstellung:
mtl. 990 EUR Kaltmiete (inkl. EBK)
zzgl. 30 EUR Stellplatz
zzgl. 200 EUR Nebenkosten

Dieses Objekt befindet sich zentral in der Stadtmitte von Bad Mergentheim. In den nahegelegenen Kurpark, zur Fußgängerzone, zu Cafes sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.
Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage gerne zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg