Villa zum Kauf 895.000 € 9 Zimmer 269 m²<br/>Wohnfläche 1.431 m²<br/>Grundstück Plön 24306

Monat
9Zimmer
269 m²Wohnfläche
1.431 m²Grundstück

Morten Dahmke

Dahmke & Söhne Immobilien GmbH & Co KG

Historische Villa mit Seezugang

Diese einzigartige Immobilie besteht aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und befindet sich in idyllischer Lage direkt am kleinen Plöner See. Ursprünglich zwischen 1870 und 1890 erbaut, vereint das Anwesen historischen Charme mit modernen Ausstattungen und umfangreichen Renovierungen, die über die Jahre erfolgt sind. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über etwa 1.431 m² und bietet neben der Hauptwohnung mit ca. 269 m² Wohnfläche eine Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 48 m² Wohnfläche.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer gepflegten Außenanlage, die eine Terrasse, Balkone sowie Grünflächen und Stellplätze umfasst. Zusätzlich gibt es ehemalige Stallungen, die als Lagerfläche genutzt werden können. Das Highlight des Grundstücks ist der private Steg mit direktem Zugang zum kleinen Plöner See - ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und exklusiver Lage direkt am Wasser. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Ausstattung verzichten zu müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Plön (24306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Rande von Plön. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar, was ein hohes Maß an Komfort im Alltag garantiert.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahe gelegene Plöner See und die umliegenden Seen bieten ideale Voraussetzungen für Wassersport, Spaziergänge und Fahrradtouren. Naturfreunde kommen im Naturpark Holsteinische Schweiz voll auf ihre Kosten - hier laden die abwechslungsreiche Landschaft und die zahlreichen Wanderwege zur Erholung im Grünen ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof in Plön bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Lübeck und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität gewährleistet ist.

Insgesamt ist diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen, aber dennoch auf eine gut ausgebaute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung - ob für Gäste, als Home-Office oder als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

3.327,14 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.327,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.391 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.746 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahmke & Söhne Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Rendsburger Landstraße 181, 24113 Kiel

Morten DahmkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g97g5p

Referenznummer: 0.071