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ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.550.000 € 6,5 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Murnau Murnau am Staffelsee 82418
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.550.000 € 6,5 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Murnau Murnau am Staffelsee 82418
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Einfamilienhaus zum Kauf
1550000 €6.078 €/m²
Finanzierung ab 6319 €/Monat
6,5Zimmer
255 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Herr Ralf Schatto
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Modernes Ein-/Zweifamilienhaus in Murnau

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit
großzügigem Grundstück, welches aufgrund der gelungenen
Aufteilung ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Besonderheiten dieser Immobilie sind:

• neue Wärmepumpe aus 2023, sowie aufwändige Dachdämmung
(Thermodach) und Brennwert-Ölheizung in Reserve
• 2021 alle Fenster neu, Bayerwald Holzfenster 3-fach verglast
• viele SMART-Home Funktionen wie z.B. Backofen, Kühlschrank
und Lichter per Handy steuerbar
• Küche EG: alle elektrischen Einbaugeräte erneuert
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG + OG)
• alle Kellerräume beheizbar (nicht in Wohnfläche eingerechnet)
• Sauna mit Dusche im UG
• neue Terrasse mit Natursteinplatten und SOLARLUX-Terrassenüberdachung mit automatischer Beschattung
• Bäder 2021/2022 neu inkl. Sanitäranlagen
• Kachelöfen im EG und OG
• Whirlpool/Hot-Tub elektrisch oder mit Holz beheizbar
• große Zisterne zur Gartenbewässerung
• großes Gartenhaus
• geräumige Doppelgarage und zusätzliche Einzelgarage

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 61.99,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung,
Wärmepumpe, Baujahr Anlagentechnik: 2011 und 2023,
Energieklasse: B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südlich (ca. 70 km) von München gelegen, erhebt sich der Markt
Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über dem
Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmsten
Badeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden der
charmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekannten
Münchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet.
Restaurants, Cafés, Boutiquen prägen das attraktive und bunte
Ortsbild.
Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit
Kurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater,
Tagungen, Kongresse und Ausstellungen.
Die Fußgängerzone Murnaus und damit Supermärkte, Sportstätten,
Einkaufszentren und Restaurants sind ca. 10 Minuten fußläufig
entfernt. Auch die Unfallklinik (UKM) ist in wenigen Minuten
erreichbar (ca. 3km). Schöne Spazier- und Wanderwege´befinden
sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1550000 €
6.078,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.078,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.487 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.062 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-PartenkirchenGewerblicher Anbieter
Am Kurpark 9, 82467 Garmisch Partenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Schatto
Herr Ralf SchattoDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ayww5m
Referenznummer: W-02R7RL
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
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Herr Ralf Schatto
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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