Wohnung zum Kauf 268.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Derendorf Düsseldorf 40476

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Aldo Durazzo

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KG

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in TOP Lage!

Diese sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über ca. 51,00 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug in einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus, das im Jahr 1981 erbaut wurde.

Der Grundriss verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, eine Diele, ein modernes Wannenbad und eine Küche mit Einbauküche.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zu einem der beiden Balkone, wobei der Wohnzimmerbalkon teilüberdacht ist.

Die Fußböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche sind durchgängig mit Parkettboden ausgestattet.

Einen Kellerraum, ein Fahrradkeller und einen Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker runden das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit von einer stetigen Wertsteigerung in einem der gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs zu profitieren.
Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine zentrale Lage in Düsseldorf legen oder alternativ auch ideal für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie investieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Einbauküche

Lage

Derendorf, Düsseldorf (40476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges beliebtes Gründerzeitviertel. Die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten und vieles mehr. Ebenso fußläufig liegt das Gelände der Hochschule Düsseldorf, die eine moderne Bildungsinfrastruktur bietet und zieht Studierende aus der Region sowie ganz Deutschland an.

Auch ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie die Kneipen- und Restaurantkultur macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.

Derendorf ist durch Stadtbahn- und Buslinien optimal an das ÖPNV-Netz angebunden, so ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt, am Hauptbahnhof, am Flughafen und in den umliegenden Städten. Die Nähe zu den Autobahnen A52 und A44, A57, A46, A59 und A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung nicht nur zu den umliegenden Städten.

Derendorf ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

268000 €

5.254,90 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.254,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 173 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1981 Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 25, 40479 Düsseldorf

Aldo DurazzoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvzb5t

Referenznummer: 8006