Doppelhaushälfte zum Kauf

595000 €595.000 €3.479,53 €/m²

Finanzierung ab 2464 €/Monat

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8Zimmer

171 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

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Aull (65582)

Die exklusive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, die 2019 sehr aufwändig und in höchster Qualität saniert wurde. Die attraktive Immobilie präsentiert sich bestens gepflegt, mit hochwertiger Ausstattung im modernen Zuschnitt und in einer Split-Level-Bauweise. Das ist ein Baustil, bei dem die Stockwerke versetzt angeordnet sind.

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Ortsrandlage der idyllischen Gemeinde Aull und besticht durch seine naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Diez an.

Details zum Standort:
- ca. 5 Autominuten nach Diez
- ca. 5 Autominuten nach Limburg
- ca. 8 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg

Entfernungen:
- ca. 40 km nach Koblenz
- ca. 70 km zum Flughafen Frankfurt/Main
- ca. 50 km nach Wiesbaden

Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez:
- Einkaufsmärkte, Möbelhäuser
- Bäckerei, Metzger, Friseur
- Tankstelle
- zwei Discounter
- Grund,-Haupt- und Realschule in Diez
- Gymnasien in Diez, Limburg und Montabaur

Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise:
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