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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
399000 €3.210 €/m²
5,5Zimmer
124,3 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Traumwohnung mit 124 m² voller Möglichkeiten, 2 Balkone und Stellplatz

Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposee. Dazu erhalten Sie direkt nach ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte gegebenenfalls auch im Spam Ordner nach.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1969 zu wohnen. Der Entwurf stammt von einem renommierten Star-Architekten, der das Gebäude mit zeitloser Eleganz und Funktionalität gestaltet hat. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 124 m², verteilt auf 5 ½ Zimmer, bietet sie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob Sie eine Familie gründen, das perfekte Homeoffice einrichten oder einfach großzügig leben möchten - diese Wohnung bietet Ihnen den Platz, den Sie brauchen.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Südwest-Lage sorgt für viel Tageslicht und einen traumhaften Blick von den zwei Balkonen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wasserberg - Nord / Rauher Kapf, Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Böblingen - "Rauher Kapf". Dieses ruhige und grün geprägte Baugebiet bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Hier genießen Sie nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen und Spazierwege viel Raum für Aktivitäten im Freien.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Böblinger Innenstadt, die Autobahn A81 sowie der Flughafen und die Metropole Stuttgart sind bequem erreichbar. Dank der guten Infrastruktur ist "Rauher Kapf" besonders bei Familien und Pendlern sehr beliebt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Böblinger Stadtgarten und zum Oberen See, die zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten einladen. Ob Ruhe oder urbanes Leben - hier vereinen sich die Vorteile beider Welten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.209,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.209,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.772 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,74 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Mohamed Abu-IjheishehDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hn7553
Referenznummer: 44300105-077054
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Mohamed Abu-Ijheisheh
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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