Einfamilienhaus zum Kauf

629500 €629.500 €2.861,36 €/m²

Finanzierung ab 2566 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

474 m²Grundstück

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Versbach, Würzburg (97078)

Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Lage des beliebten Würzburger Stadtteils Versbach.
Die Universitätskliniken liegen nur 3,5 km entfernt. In nur wenigen Autominuten ist die Innenstadt sowie die Autobahnauffahrten
A 7, A 3 sowie die B19 erreichbar.

Freistehendes Einfamilienhaus Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in beliebter, verkehrsberuhigter Lage des Würzburger Stadtteils Versbach.

Das 1969 erbaute Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenhaus oder eine große Familie. Mit 3 Bädern und 7 Zimmern, sowie einem separaten Raum unterhalb einer der beiden Garagen, welcher sich idealerweise als Gästeraum / Gewerbe oder Homeoffice anbietet, ist in dieser Immobilie viel Gestaltungsraum möglich.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Die Böden wurden 2021 erneuert. Des Weiteren liegt hier die Wohnküche, welche aktuell noch mit einer älteren aber sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein offener Essbereich.
Der nach Norden gerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen wunderschönen, unverbauten Ausblick in die Natur.

Den neuen Eigentümer erwartet im 1. OG die separate Wohnküche, welche 2009 erneuert wurde. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten vollwertig ausgestattet. Platz für einen Essbereich ist hier ebenfalls vorhanden.
Ebenfalls befinden sich auf der Etage das Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein separates WC, ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Duschwanne und eine separate Nische, welche sich hervorragend als Arbeitsplatz nutzen lässt.

Der bisher noch nicht ausgebaute Dachboden lässt weitere Gestaltungmöglichkeiten in dem gemütlichen Wohnhaus offen und würde die bereits mit 220qm großzügige Wohnfläche noch erweitern.

Voll unterkellert bietet das freistehende Haus einen separaten Zugang zum Untergeschoß. Dies ist mit drei Räumen zur Gartenseite, einem modern gefliesten Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, der Waschküche sowie einer Sauna ausgestattet und runden die einladende Immobilie ab.

Der Garten in Nordlage wurde terrassiert und bietet somit viele Gestaltungsoptionen für die neuen Eigentümer.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch zwei Gasthermen, welche im Jahr 2010 erneuert wurden.
1969 erbaut wurde das Haus fortwährend renoviert und instandgehalten. Somit verfügt es unter anderem über doppeltisolierte Kunststofffenster und neue Steigleitungen.

Eine weiterer Vorteil des Mehrgenerationenhauses sind die beiden Einzelgaragen.

Der gemütliche Innenhof vor dem Haus kann individuell gestaltet werden und stellt eine weitere Rückzugsmöglichkeit dar.

Hier liegen zwei Abstellräume und der Zugang zum Garten sowie zum Wohnraum im Untergeschoß.



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