Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.883 €/m²

Finanzierung ab 1191 €/Monat

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8Zimmer

193,8 m²Wohnfläche

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Wettelsheim, Treuchtlingen (91757)

Das in sanfter Hügellage mit Blick über die umliegenden Ortschaften errichtete Anwesen wurde ca. 1953 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1973 aufgestockt und um einen Anbau erweitert. Auf zwei Etagen befindet sich jeweils eine Wohnung, bestehend aus vier Zimmern, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und einem großen Balkon. Seit kurzem wird das Anwesen durch den örtlichen Versorger günstig mit umweltfreundlicher Nahwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus der Zeit des Anbaus und sind mit Außenrollos ausgestattet. Die Böden sind mit verschiedenen Belegen versehen. Die Tageslichtbäder sind mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wie auch der Keller gefliest. Bei solider Bauweise ist das Anwesen in teilweise modernisierungsbedürftigem Zustand. Ein Highlight ist der große Partyraum mit direktem Zugang vom Garten. Hier befindet sich das Gartenhaus aus Holz sowie die massiv erbaute Garage mit Werkstatt und Lagerraum. Der Garten ist sehr pflegeleicht. Zum Angebot gehört ein zusätzliches ca. 304 m² großes Grundstück welches sich auf der gegenüberliegenden Seite der ruhigen Anliegerstraße befindet.

Familiär, vielseitig und erholsam - so präsentiert sich die Thermenstadt Treuchtlingen als staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb. Die Altmühltherme ist eine Oase für Gesundheitsbewusste und Wellness-Urlauber. Treuchtlingen liegt im Süden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken im Naturpark Altmühltal am südlichen
Ende des Hahnenkamms, einem Nebengebirge der Fränkischen Alb, und wird von der Altmühl durchflossen, die hier eine nach Süden gezogene Talaue bildet. Treuchtlingen zählt derzeit ca. 13.000
Einwohner und ist durch seine sehr gute Bahnanbindung sowie den Ausbau der Bundesstraße sehr gut gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Immobilie befindet sich in landschaftlich herausragender Lage im Ortsteil Wettelsheim. Dieser ist ca. 5 Minuten vom Stadtkern entfernt und bietet optimale Lebendbedingungen für Familien.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2