Bungalow zum Kauf

390000 €390.000 €3.907,42 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

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3Zimmer

99,8 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Sahlenburg, Cuxhaven (27476)

Objektbeschreibung Dieser Bungalow ist nicht unterkellert, verfügt über 3 Zimmer und einen großen Wintergarten sowie über einen großen, ausgebauten Dachbodenraum, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Besonderheiten:

* großflächig überdachter Eingangsbereich mit Zugang zum Haus und zur Garage

* Garage mit Abstellraum

* großer Wintergarten

* Kamin im Wohnzimmer

* pflegeleicht angelegte Gartenanlage

* nur wenige Schritte bis zum "Wernerwald"

* der Strand ist fußläufig in ca. 20 Gehminuten zu erreichen

Heizung: Gas-Brennwert (BJ 2017)

Fußboden: Kork im Schlafzimmer, Teppich-Auslegware im Kinderzimmer, ansonsten Fliesen / Holz-Dielen im ausgebauten Dachbodenraum

Fenster: neu 2018 und 2023 / dreifach Verglasung (überwiegend Kunststoff, weiß), Terrassentür: Holz, dreifach Verglasung

Dach: Walmdach / Eindeckung: Frankfurter Pfanne, wärmegedämmt nach Wärmeschutzverordmung DIN 4108 + DIN 4109

Außenwände: 2-schalig mit Mineraldämmung Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Küche, Gäste-WC mit Tageslicht, HWR, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche (ebenerdig), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kamin-Ofen und Zugang zum Wintergarten.

Ein ausgebauter, großzügiger Dachbodenraum bietet zusätzliche Wohnfläche (offener Wohnbereich, aufgeteilt in: Mediabereich, Schlafbereich und Büro-Bereich).

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Cuxhaven - im Ortsteil Sahlenburg. Der Wernerwald mit seinen zahlreichen Wander - und Reitwegen, einem Seerosenteich und einem Kletterpark ist in wenigen Schritten zu ereichen.

Der Sandstrand ist ca. 20 Gehminuten entfernt.

Ein Reiterhof befindet sich in unmittelbarer Nähe!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker- und Konditorei, Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, sowie diverse Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Bis zum Stadzentrum von Cuxhaven sind es ca. 5 Autominuten.

Die Bundesautobahn A27 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend