Wohnung zum Kauf provisionsfrei 95.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig 04347

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Mathias Weber

Raisch Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

vermietete 2-Raumwohnung im Leipziger Nordosten

Das Objekt Dimpfelstraße 63 ist ein Mehrfamilienhaus mit vierzehn Wohneinheiten und einer Büroeinheit im Erdgeschoss. Erbaut wurde es im Jahr 1894 und eine Sanierung erfolgte im Jahr 1995.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit einer Fläche von ca. 53 m². Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Schlafzimmer.

Das innenliegende Bad ist komplett gefliest. Hier wurden ein WC, ein Einzelwaschbecken und eine Dusche eingeräumt. Platz zum Stellen einer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben.

Die Wohnungen haben allesamt Zugang zur Zentralen Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung. Im Hof wurde neben dem Eingangsbereich eine Kofferecken-Briefkastenanlage mit einer Gegensprechanlage installiert. In den Wohnungen (ausgenommen Dachgeschoss) sind Kunstoff-Isolierglas-Fenster vorhanden, welche an der Frontfassade noch über Stuckelemente verfügt.

Das Treppenhaus wurde bei der Sanierung erneuert und im Jahr 2016 mit einer neuen Farbgebung überarbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

seit 2014 vermietet
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönefeld ist ein im Nordosten Leipzigs gelegener Stadtteil. Vor der Eingemeindung 1915 war es ein Dorf und Rittergut bzw. eine Landgemeinde. Nach der kommunalen Gebietsgliederung Leipzigs von 1992 bildet das Neubaugebiet Schönefeld-Ost mit einem kleinen Teil von Abtnaundorf einen eigenen Ortsteil, während die alte Ortslage zusammen mit dem größeren Teil Abtnaundorfs und weiteren Gebieten den Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf ergeben.
Beide Ortsteile haben zusammen etwas mehr als 24.000 Einwohner (Stand 2023).

Die Dimpfelstraße befindet sich in dem etwas kleineren Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dank der vorhandenen ÖPNV-Anbindung in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in der in der Gorkistrasse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1894
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

95000 €

1.792,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.792,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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