Das Grundstück befindet sich in der Berchtesgadener Straße 52, einer ruhigen Wohngegend von Falkensee. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt und sich zu einer begehrten Wohnlage im Berliner Umland entwickelt. Mit einer Einwohnerzahl von rund 45.000 bietet Falkensee eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte wie Lidl und Norma befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Die Erich-Kästner-Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten bieten optimale Betreuung und Bildungsangebote für Kinder. Das Victor-von-Bülow-Gymnasium ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle "Falkensee, Fehrbelliner Str." ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Falkensee liegt rund 2 km entfernt, während der Bahnhof Finkenkrug etwa 3 km entfernt ist. Beide Bahnhöfe bieten schnelle Verbindungen nach Berlin.
Freizeitmöglichkeiten: Das Waldbad ist in der Nähe - weit genug entfernt, um nicht zu stören, aber nah genug, um es bequem nutzen zu können.
Marktentwicklung:
Die Immobilienpreise in Falkensee haben sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien bei rund 3.645 €/m², nachdem in der Vergangenheit ein Spitzenwert von über 4.600 €/m² erreicht wurde. Die momentane Preisstabilisierung bietet Käufern eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich günstig ein Grundstück in dieser begehrten Lage zu sichern. Die zunehmende Attraktivität der Region und die hohe Nachfrage könnten zukünftig wieder zu Preissteigerungen führen, wodurch sich ein frühzeitiger Kauf als lohnende Investition erweisen kann.
Bebauungsplan:
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der die Errichtung von Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen vorsieht, wodurch zukünftigen Bauherren Flexibilität bei der Gestaltung geboten wird.
