Wohnung zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neuhadern München 81375

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Christian Hoch

PlanetHome Group GmbH

Ruhige und moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Selbstbezug in München - Hadern

Kurzfristig frei! Nicht vermietet. TG inklusive.
Sie erreichen die barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil bequem und ohne Hindernisse. Ein langer Flur, der in eine einladende Diele übergeht, führt Sie in jeden Raum der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Duschbad, das mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie das separate WC, ebenfalls mit Fenster. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2015 hochwertig erneuert.
Die Küche, die ebenfalls vor kurzem umfassend renoviert wurde, bietet ebenfalls ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind gegenüberliegend angeordnet und ermöglichen eine optimale Möblierung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist zur Diele hin weit geöffnet und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die loggiaartige Südterrasse, die an den ruhigen Gartenanteil anschließt - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die Böden der gesamten Wohnung wurden 2020 erneuert, sodass Sie eine moderne und ansprechende Gestaltung genießen können. Das Gemeinschaftseigentum wird kontinuierlich instand gehalten, sodass aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen anstehen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Vereinbarung
Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuhadern, München (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U6) und die Trambahnlinie 18 "Gondrellplatz". Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt auf die Autobahn A96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

6.111,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

364 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 20,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 125

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christian HochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwdm5z

Referenznummer: 153520