Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €1.066,67 €/m²

Finanzierung ab 528 €/Monat

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6,5Zimmer

150 m²Wohnfläche

3.959 m²Grundstück

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Baljerdorf, Balje (21730)

Dieses faszinierende ca. 150 m² große Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Resthof von 1896 mit einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m².
Das Grundstück bietet reichlich Platz und ist mit Obstbäumen bepflanzt, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die angrenzenden Wiesen – ein perfektes Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Weite suchen.
Das Haus kann sowohl von einer Familie als auch von zwei Familien genutzt werden, da es über separate Eingänge verfügt. Dies eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Sie das Haus allein bewohnen oder als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein modernes Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer wurde kürzlich komplett erneuert und die Wände werden aktuell neu verputzt, sodass ein frischer und moderner Wohnkomfort geboten wird.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Bodenbeläge und Wände wurden hier bereits renoviert. Diese Wohneinheit ist nahezu fertiggestellt und bietet ein gemütliches Ambiente, da es sich hier um ein Vollgeschoss ohne Schrägen handelt.
Beide Wohnungen verfügen zusätzlich zur Heizung über nostalgische Öfen, die für eine behagliche Wärme und ein rustikales Flair sorgen.
Die Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss sind noch nicht vollständig abgeschlossen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.
Auf dem Hof steht zudem eine alte Scheune, deren Erhaltungszustand noch überprüft werden muss. Hier besteht eventuell Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten oder Umbauten, je nach Ihrem Bedarf und Vorlieben.
Das Grundstück ist ein wahres Juwel, das vielseitige Optionen bietet – sei es für Selbstversorger, Hobbygärtner oder für diejenigen, die einfach nur die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier problemlos realisierbar.
Fazit:
Dieses Haus bietet viel Potenzial und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber historischer Gebäude und großer Grundstücke. Mit etwas Engagement können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen.
Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot anzusehen und das enorme Potenzial dieses Resthofs in Baljerdorf zu entdecken!

Der Resthof liegt in Baljerdorf, einem ruhigen Ortsteil der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade, Niedersachsen. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet die Lage viel Privatsphäre und einen wunderschönen Blick in die Natur.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Bundesstraße B73 schnell erreichbar, sodass die Städte Stade und Cuxhaven sowie die Metropolregion Hamburg gut zu erreichen sind.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in den nahegelegenen Orten Drochtersen und Wischhafen, die nur wenige Autominuten entfernt sind.
Freizeit: Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an der Elbe. Für Reitfreunde gibt es in der Umgebung mehrere Ställe.
Schulen: Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Dörfern vorhanden und gut erreichbar.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Auststattung •Großes Grundstück mit ca. 4.000 qm
•Ein- bis Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen
•Nostalgische Öfen
•Alte Scheune auf dem Grundstück (Erhaltungszustand muss geprüft werden)
•Viel Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine zeitnahe Besichtigung.
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