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Wohnung zum Kauf
564000 €6.580 €/m²
3Zimmer
85,7 m²Wohnfläche

CENTURY 21 Pro Real Estate
CENTURY 21 Pro Real Estate
Herr Michael Giese
CENTURY 21 Pro Real Estate
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Erfüllen Sie sich den Traum von Haus auf Rügen

Von der ersten Sekunde an wohl fühlen, dieses Gefühl erleben Sie beim Projekt "Ostseeliebe". In erster Reihe zur Ostsee und unmittelbar am Nationalpark Jasmund, am Beginn der berühmten Kreidefelsen von Rügen und im hübschen Sassnitz gelegen, finden Sie hier Ihr Wohnglück in unverbaubarer Lage. Genießen Sie den Blick von der eigenen Sonnenterrasse auf die ruhige Ostsee, die sich mit dem Horizont vereinigt.

"Nach Rügen reisen, heisst nach Sassnitz reisen", schrieb einst der Dichter Theodor Fontane. Im hübschen, familienfreundlichen Sassnitz entsteht das Projekt "Ostseeliebe" mit nur sieben Häusern in erster Reihe zur Ostsee. Sie haben die Wahl zwischen Reihen- und Endhäusern. Gewohnt wird stets über zwei Etagen mit großzügig geschnittenen Zimmern, traumhaftem Ausblick und hochwertiger Ausstattung. Besonderheit sind die Gärten und Terrassen zur Ostsee und mit direktem Blick auf das Wasser. Hinzu kommt ein nachhaltiger Wohnkomfort mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Entkalkungsanlage.

Weitere Highlights sind die Loggien im ersten Obergeschoss (teilweise) sowie die zahlreichen optionalen Ausstattungsmerkmale wie beispielsweise Kamin, Sauna etc. Erfüllen Sie sich den Traum von Haus auf Rügen samt attraktiver 24/7 Ferienvermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Vermietungsoption
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Privatgärten zur Ostsee
- Eigener Zugang zum Strand
- Terrasse und teilweise Loggia im 1. OG
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Autarke Stromversorgung über Photovoltaik
- Klimaanlage und Kamin (optional)
- Bäder mit Ausstattung renommierter Marken
- Entkalkungsanlage

Lage

Sassnitz, Sassnitz (18546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Richten Sie sich Ihr Wohnglück auf einer der schönsten Ostseeinseln mit langer Tradition und traumhafter Landschaft ein. Genießen Sie den Blick von der Sonnenterrasse auf die ruhige Ostsee, die sich mit dem Horizont vereinigt. Entdecken Sie die vielfältigen Naturschönheiten zu den vier Jahreszeiten. Oder legen Sie mit dem eigenen Boot vom Hafen ab. An der Ostküste von Rügen reihen sich wie Perlen auf einer Kette die berühmten Seebäder Sellin, Binz und Sassnitz auf. Sassnitz liegt auf der Halbinsel Jasmund. Von Sassnitz aus können Sie auf einem Hochuferweg oder entlang des Strands bis zum Königsstuhl wandern.

Der Weg führt Sie zu den schönsten Aussichtspunkten der Küstenlinie. Hier gibt es für alle Generationen viel zu entdecken. Vom Projekt "Ostseeliebe" können Sie bis zum Leuchtturm flanieren und das Treiben im Hafen beobachten. Ob kleiner Fischerkutter, Ausflugsdampfer oder klassisches Segelboot, hier erleben Sie maritimes Flair und finden Erholung vom Alltag.

Urig und gemütlich geht es in der direkt am Hafen gelegenen Ostpreußischen Hafenräucherei zu. Die Kinder freuen sich über Eis vom Eiscafé im Hafen. Und für den kleinen Hunger gibt es Fischbrötchen gleich vom Kutter. Einen besonderen Blick auf den Hafen haben Sie von der geschwungenen Hängebrücke, die wie ein Laufsteg die Rügen Galerie - das Open-Air-Einkaufszentrum mit vielen kleinen Geschäften - mit dem Hafen verbindet. Und entlang der Strandpromenade laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
564000 €
6.579,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.579,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.659 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.838 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 1.5, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.1

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Pro Real Estate
CENTURY 21 Pro Real EstateGewerblicher Anbieter
Schönower Str. 79, 16341 Panketal
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Partnerschaft
Herr Michael Giese
Herr Michael GieseDein Kontakt
Online-ID: 2gnmg58
Referenznummer: C21_MIGI_40350
CENTURY 21 Pro Real Estate
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Herr Michael Giese
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen