Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 722 m²<br/>Grundstück Zeitlarn Zeitlarn 93197

Monat
7Zimmer
184 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

Knut Horsch

PlanetHome Group GmbH

Sofort Frei ! Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Zeitlarn

Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Zweiparteienhaus (Baujahr ca. 1970) liegt in schöner Lage auf einem ca. 722 m² großen Grundstück, ruhig in einer gewachsenen Wohngegend in Zeitlarn.
Die von uns hier angebotene Immobilie hat 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und zur Selbstnutzung, als Zweigenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage mit viel Potential wegen des schönen Grundstückes bestens geeignet.
Für das Haus wurde noch nie ein KfW Darlehen beantragt. Bei energetischen Renovierungen wäre also ein Zuschuss möglich.
Der schöne Garten mit Gartenhaus bietet viel Freiraum und ist eine ideale Location für gemütliche Stunden im Kreis von Freunden und Familie an lauen Sommerabenden
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und ca. 92 m² Wohnfläche. Die zwei Wohnungen überzeugen durch eine sehr ansprechende Grundrissgestaltung. Von der Wohnung im Erdgeschoss hat man Zugang zu der Terrasse und dem schönen Garten. Von der Wohnung im 1. Obergeschoss hat man Zugang zu einem Balkon.
Zu jeder Wohneinheit gibt es auch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftswaschraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein geräumiger Lagerraum beispielsweise für eine Werkstatt oder Gartengeräte.
Ebenso steht für jede Wohnung ein Stellplatz in einer Massivbau Doppelgarage zur Verfügung.
Das Zweifamilienhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand und ist modernisierungsbedürftig.
Dem neuen Eigentümer erschließt sich viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Wenn Sie sich für diese Immobilie näher interessieren, kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Zeitlarn, Zeitlarn (93197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zeitlarn ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde hat vor allem als Wohngemeinde im Norden von Regensburg Bedeutung. Die Gemeinde Zeitlarn liegt etwa zehn
Kilometer nördlich von Regensburg. Der Fluss Regen durchzieht das gesamte Gemeindegebiet. In Zeitlarn finden sich kleinere sowie mittelständische Unternehmen, die die lokale Nachfrage nach den
entsprechenden Dienstleistungen befriedigen. Die Sparkasse sowie die Raiffeisenbank haben Filialen in Zeitlarn. Die Supermarktkette Netto unterhält ebenfalls eine Filiale. Die Bundesstraße 15 durchläuft das östliche Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Die A93 schneidet den östlichen Teil des Gemeindegebiets im Ortsteil Riesen. Die Gemeinde Zeitlarn selbst besitzt zwar keinen Autobahnanschluss, aber alle Gemeindeteile sind über aus nördlicher Richtung über die AS Regenstauf bzw. aus südlicher Richtung über die AS Regensburg Nord gut zu erreichen. Die
Bahnstrecke Regensburg-Oberkotzau durchläuft das Gemeindegebiet, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Regensburg (Hbf) bzw. Regenstauf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.711,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.711,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.874 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.005 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Knut HorschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8k65w

Referenznummer: 196491