Wohnung zum Kauf 574.500 € 5 Zimmer 119,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altenberge 48341

Monat
5Zimmer
119,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Gian-Luca Campisi

GN Münsterland Immobilien GmbH

Auf der Dachterrasse die Sonne genießen!

Diese Dachgeschoss-Neubauwohnung Nr. 5 in Altenberge bietet Ihnen mit ca. 120 qm Wohnfläche und vier Zimmern ein großzügiges Wohnerlebnis.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen den ganzen Tag über viel Sonne und Helligkeit bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und herrliche Sonnenstunden verbringen.

Sie betreten die Wohnung durch einen zimmergroßen Eingangsbereich, der nicht nur als Empfangsbereich, sondern auch ideal als Home-Office genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.

Der linke Teil der Wohnung umfasst ein praktisches Gäste-WC (mit Fenster) und einen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Direkt angrenzend an diesen Bereich befindet sich die beeindruckende Süd-Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im rechten Teil der Wohnung liegt das große Tageslichtbad. Zusätzlich befinden sich hier zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Die Wohnung bietet Ihnen maximale Privatsphäre und Ruhe, da Sie sich komplett alleine auf der obersten Etage des Gebäudes befinden. Der Zugang zur Wohnung ist bequem und barrierefrei per Aufzug möglich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken unkompliziert und bequem machen.

Diese hochwertige Neubauwohnung wird nach dem KfW 40 Standard errichtet, was bedeutet, dass hohe energetische Anforderungen erfüllt werden und somit Heizkosten gespart werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
3. Geschoss
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Altenberge (48341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Neubauobjekt an der Hansellerstraße in Altenberge befindet sich in einer zentralen Lage im Ort. Altenberge liegt eingebettet in die schöne Münsterländer Parklandschaft. Die Umgebung ist von einer schönen Natur geprägt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Neben der schönen Natur bietet Altenberge auch eine interessante wirtschaftliche Lage. Unternehmen wie Schmitz Cargo Bull haben hier ihren Sitz und beleben die lokale Wirtschaft. Weitere ansässige Unternehmen sorgen für eine Vielfalt an Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über das Münsterländer Radnetz erreichen Sie in etwa 40 Minuten bequem mit dem Fahrrad die Stadt Münster. Zudem ist Altenberge direkt an die B54 angebunden, wodurch Sie in nur etwa 20 Minuten Münster mit dem Auto erreichen können. Die Regiobuslinien R72/73 verbinden Altenberge mit Münster über Nienberge in ungefähr 30 Minuten im 20-Minuten-Takt. Der eigene Bahnhof von Altenberge liegt nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine stündliche Verbindung zum Hauptbahnhof Münster in nur etwa 16 Minuten. Von hier aus können Sie auch Ziele wie Enschede (NL) oder Gronau erreichen. Darüber hinaus bietet Altenberge eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, um das Nachtleben zu genießen. Ein wöchentlicher Wochenmarkt lockt mit regionalen Produkten und einem lebendigen Ambiente. Altenberge ist somit ein Ort, der nicht nur durch seine Lage in der Natur, sondern auch durch seine vielfältigen Freizeitangebote besticht.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

574500 €

4.807,53 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.807,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Baugenehmigung für dieses Projekt ist erteilt worden und der Baubeginn für Sommer 2024 geplant.

Ein Darlehen gem. BEG klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298) kann beantragt werden.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Und vergessen Sie nicht die neue steuerliche Abschreibung in Höhe von 6% auf die anrechenbaren Baukosten über 6 Jahre degressiv.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an: Gian-Luca Campisi, TEL.: 0251-38 47 10 22 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

GN Münsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Krögerweg 32, 48155 Münster

Partnerschaft

Herr Gian-Luca CampisiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f89h5b

Referenznummer: 1574